Regulusweg 11, 2516 AC Den Haag

Te huur kantoorruimte

Regulusweg 11, 2516 AC Den Haag

ALGEMEEN

Het kantoorpand is gelegen op de hoek van de Regulusweg/Saturnusstraat. De Regulusweg 11 te Den Haag is gelegen op een unieke ligging direct aan de A12, de belangrijkste verkeersader van Den Haag. De op- en afritten van het verkeersknooppunt "Prins Clausplein" zijn op steenworp afstand. De Regulusweg 11 te Den Haag beschikt over 11 verdiepingen en kan in delen worden verhuurd vanaf ca. 500 m². Achter het kantoorpand bevindt zich een groot tweelaags parkeerdek waar ruim voldoende parkeerplaatsen zijn gesitueerd. De ruimtes kunnen geheel naar wens van de huurder worden opgeleverd.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AP
Nummer : 1668
Bouwjaar: omstreeks 1996

BESTEMMING

De bestemming van de Regulusweg 11 te Den Haag is 'Transformatiegebied'.

Planstatus : Geheel in werking (vastgesteld 29-11-2018).

Overheid : Gemeente 's-Gravenhage.

Enkelbestemming : Transformatiegebied.

Gebiedsaanduiding : Geluidszone _ industrie overige zone _ Binckhorsthaven en Maanplein.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Regulusweg 11 te Den Haag meet totaal ca. 12.869 m², de navolgende metrages zijn nog beschikbaar:

- ca. 400 m² op de 1e etage (rechts)

Metrage is incl. aandeel algemene ruimte.

Deelverhuur per verdieping bespreekbaar.

Het gebouw beschikt over voldoende parkeerplaatsen welke voor verhuur beschikbaar zijn. Tevens zijn er ruimschoots parkeerplaatsen aanwezig langs de openbare weg.

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- vloerbedekking (nieuwe stoffering)
- scheidingswanden met tussendeuren
- vers gesausde wanden
- eigen pantry met drie boven- en onderkasten, koelkast en vaatwasser
- gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping
- deuropener op de verdieping
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- topkoeling
- kabelgoten met bestaande databekabeling
- drie liften
- representatieve entreehal met bellentableau.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 85,- per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeerplaats : € 900,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum: in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de kantoorruimte aan de Regulusweg 11 te Den Haag bedragen € 42,50 per m² per jaar excl. BTW, (op basis van fixed fee, niet verrekenbaar zodat huurder niet geconfronteerd wordt met enige bijbetaling achteraf) ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:

- gasgebruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud en periodieke controle van technische installaties en
standleidingen
- periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van
storingen
- tuinonderhoud en onderhoud van fietsenstalling en bestrating
- glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 4 maanden.

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : C

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Reguslusweg 11 te Den Haag is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden