Regulusweg 5 Den Haag

ALGEMEEN

In het voormalige KPN-kantoorgebouw, "Haagse Vest III" zijn representatieve kantoorruimten beschikbaar. Het object is gelegen op een unieke ligging direct aan de A12, de belangrijkste verkeersader van Den Haag. De op- en afritten van het verkeersknooppunt "Prins Clausplein" zijn op steenworp afstand.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 13.170 m². Momenteel zijn de volgende ruimten voor verhuur beschikbaar:

4e verdieping : ca. 480 m² kantoorruimte
7e verdieping : ca. 712 m² kantoorruimte.

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

Flexibele deelverhuur vanaf kleine metrages is mogelijk binnen het gehele gebouw.

Het gebouw beschikt over 175 parkeerplaatsen welke voor verhuur beschikbaar zijn. Tevens zijn er ruimschoots parkeerplaatsen aanwezig langs de openbare weg.

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- centrale entree
- luchtbehandelings- en koelingsinstallatie
- kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefonie
- 3 liften
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- te openen ramen
- diverse pantry's
- systeemwanden en vloerbedekking bespreekbaar.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 85,- per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeerplaats : € 300,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : tenminste 1 jaar met telkens 1 optiejaar

Huuringangsdatum: in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 37,- per m² per jaar excl. BTW, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van onder andere het gebruik en verbruik van gas, water en elektra

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.