Regulusweg 11 Den Haag

ALGEMEEN

Het kantoorpand is gelegen op de hoek van de Regulusweg/Saturnusstraat. Het object beschikt over 11 verdiepingen en kan in delen worden verhuurd vanaf ca. 500 m². Achter het kantoorpand bevindt zich een groot tweelaags parkeerdek waar ruim voldoende parkeerplaatsen zijn gesitueerd. De ruimtes kunnen geheel naar wens van de huurder worden opgeleverd.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AP
Nummer : 1668
Bouwjaar: omstreeks 1996

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'Transformatiegebied'.

Planstatus : Geheel in werking (vastgesteld 29-11-2018).

Overheid: Gemeente 's-Gravenhage.

Enkelbestemming : Transformatiegebied.

Gebiedsaanduiding: Geluidszone _ industrie overige zone _ Binckhorsthaven en Maanplein.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het gebouw meet totaal ca. 12.869 m², de navolgende metrages zijn nog beschikbaar:

- ca. 500 m² op de 3e etage
- ca. 100 m² op de 5e etage

Metrage is incl. aandeel algemene ruimte.

Deelverhuur per verdieping bespreekbaar.

Het gebouw beschikt over voldoende parkeerplaatsen welke voor verhuur beschikbaar zijn. Tevens zijn er ruimschoots parkeerplaatsen aanwezig langs de openbare weg.

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- vloerbedekking (nieuwe stoffering)
- scheidingswanden met tussendeuren
- vers gesausde wanden
- eigen pantry met drie boven- en onderkasten, koelkast en vaatwasser
- gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping
- deuropener op de verdieping
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- topkoeling
- kabelgoten met bestaande databekabeling
- drie liften
- representatieve entreehal met bellentableau.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 85,- per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeerplaats : € 900,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum: in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 40,- per m² per jaar excl. BTW, (op basis van fixed fee, niet verrekenbaar zodat huurder niet geconfronteerd wordt met enige bijbetaling achteraf) ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:

- gasgebruik inclusief vastrecht
- elektriciteitverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud en periodieke controle van technische installaties en
standleidingen
- periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van
storingen
- tuinonderhoud en onderhoud van fietsenstalling en bestrating
- glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 4 maanden.

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : C