Rokkeveenseweg 38a Zoetermeer

ALGEMEEN

Op korte termijn is hier op de begane grond een zelfstandige en zeer representatieve kantoorunit beschikbaar. Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen. Het kantoor is ingedeeld in 3 ruime kamers en een archiefruimte.

De Rokkeveenseweg is de scheiding tussen het oude dorp van Zoetermeer en het bedrijventerrein Rokkehage. De locatie is eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 en met openbaar vervoer vanaf hoofdbus- en RandstadRailstation Centrum-West door middel van buslijn 73.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 989 A8, uitmakende het 93/2420 aandeel in de gemeenschap
Bouwjaar: 2000

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (20-09-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 2

Maatvoering : maximum bouwhoogte is 9 m¹

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 90 m² b.v.o. De unit is gelegen op de begane grond.

Bij het gehuurde behoren twee parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- (huidige) vloerbedekking
- gespoten wanden en plafonds
- wandlampen (led)
- toilet
- pantry
- cv-installatie + radiatoren
- kabelgoten
- eigen meterkast met aansluitingen gas, water en elektriciteit
- hardhouten kozijnen met dubbel glas
- entree met marmercomposiet vloertegels
- scheidingswanden
- gemeenschappelijke containerruimte
- gemeenschappelijke fietsenstalling.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 11.400,- per jaar excl. BTW of € 11.970,- per jaar vrijgesteld van BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit, middels een machtiging tot automatische incasso

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 50,- per maand excl. BTW voor de kosten van onder andere:

- levering energie algemene ruimten
- vuilafvoer
- onderhoud installaties
- onderhoud buitenterrein
- schoonmaken gemeenschappelijke ruimten
- wassen beglazing buitenzijde.

Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten af te sluiten inzake nutsvoorzieningen (gas, water en elektriciteit).

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

Energielabel : A