Rokkeveenseweg 40 Zoetermeer

ALGEMEEN

Op korte termijn is hier op de 1e verdieping een zelfstandige en representatieve kantoorunit voor verkoop/verhuur beschikbaar. Bij het pand behoren 2 parkeerplaatsen. De Rokkeveenseweg is de scheiding tussen het oude dorp van Zoetermeer en het bedrijventerrein Rokkehage. De locatie is eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 en met openbaar vervoer vanaf hoofdbus- en RandstadRailstation Centrum-West door middel van buslijn 73.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 989 A15 (uitmakende het 93/2420 aandeel in de gemeenschap)
Bouwjaar : 2000

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : Onherroepelijk (20-09-2013).

Overheid: Gemeente Zoetermeer.

Enkelbestemming : Bedrijventerrein.

Categorie : Bedrijf tot en met categorie 2.

Maatvoering : Maximum bouwhoogte is 9 m¹.

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 90 m² b.v.o. De unit is gelegen op de 1e verdieping.

Bij het gehuurde behoren twee parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- entree met marmercomposiet vloertegels
- gespoten wanden en plafonds
- wandlampen (led)
- toilet
- pantry
- cv-ketel (bouwjaar 2014) + radiatoren
- kabelgoten
- indeling in 4 ruimtes
- vloerbedekking
- alarm*
- Koelkast*
- mobiele airco*
- eigen meterkast met aansluitingen gas en elektriciteit
- gemeenschappelijke containerruimte
- gemeenschappelijke fietsenstalling

* éénmalige verstrekking

KOOPSOM EN OPLEVERING

De koopsom bedraagt € 129.500,- k.k. (vrijgesteld van BTW). De oplevering vindt plaats in overleg.

Bijdrage VvE : € 185,- per maand.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 9.900,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit, middels een machtiging tot automatische incasso

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 185,- per maand excl. BTW voor de kosten van onder andere:

- levering energie algemene ruimten
- vuilafvoer
- onderhoud installaties
- onderhoud buitenterrein
- schoonmaken gemeenschappelijke ruimten
- wassen beglazing buitenzijde.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.