Schiedamseweg 97 Rotterdam

ROTTERDAM

verhuurd onder voorbehoud

Omschrijving

ALGEMEEN

De Schiedamseweg is een bekende winkelstraat in de Rotterdamse deelgemeente Delfshaven. De Schiedamseweg loopt tussen de Aelbrechtskolk in historisch Delfshaven en het Marconiplein. Vanaf het Marconiplein loopt de Schiedamseweg als onderdeel van Schielands Hoge Zeedijk door tot de gemeentegrens van Schiedam. De winkelruimte is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Delfshaven
Sectie : H
Nummer : 4756 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1921

BESTEMMING

De bestemming van het object is gemengd -3.

Bestemmingsplan Bospolder - Tussendijken

Planstatus : ontwerp (16 juli 2019)

Overheid: gemeente Rotterdam

Enkelbestemming : gemengd -3

Dubbelbestemming: waarde _ Cultuurhistorie 2 & Archeologie 3

Maatvoering : maximum aantal bouwlagen 4

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Schiedamseweg in Rotterdam-West kent een variëteit waar menig winkelstraat jaloers op moet zijn. De apotheker, fysiotherapeut, schoenmaker, slager, opticiën en bakker zitten hier zij aan zij met horeca en winkels voor behang, tapijt, kleding, schoenen, sportpoeders en woonaccessoires.

Parkeren is mogelijk op openbare weg (betaald).

>> Deze winkelruimte heeft geen bestemming horeca! <<

De winkelruimte is totaal gerenoveerd en wordt opgeleverd voorzien van o.a:

- vloerafwerking middels representatieve PVC vloer
- volledig gerenoveerde toilet
- volledig vernieuwde keuken/pantry
- close in boiler t.b.v. warm water
- gestuukte wanden
- gedeeltelijk dubbel glas
- reversibel airconditioning
- eigen meterkast
- bescheiden achtertuin/buitenplaats.

HUURCONDITIES

Huurprijs winkelruimte : € 11.940,- per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeren : openbare weg, betaald

Huurtermijn : de voorkeur gaat uit naar 5 jaar met een verlenging van 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17-9-2012 vastgesteld en op 2-10-2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.