Snelliuslaan (Prisma) Bleiswijk

ALGEMEEN

Het Prisma Bedrijvenpark te Bleiswijk is in volle ontwikkeling en heeft zich ruimschoots bewezen als logistiek hart van Zuid-Holland met de vestigingen van onder andere Hoogvliet, Aldi, Rexel, Mediq en Toolstation.
Rotterdam en Den Haag bevinden zich op een steenworp afstand, maar ook Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar vanuit PRISMA Bedrijvenpark. Een ideaal achterland voor bedrijven in de logistieke dienstverlening.
Er is veel aandacht besteed aan een optimale ontsluiting. Het bedrijvenpark is perfect bereikbaar vanaf de afslag A12 (Den Haag-Utrecht) en via de N209. Deze N-weg is de afgelopen jaren verbreed en over de A12 en de spoorbaan (Utrecht-Den Haag) aangelegd. De Verlengde Oosterheemlijn is inmiddels doorgetrokken tot aan de A12. Ook treinstation Bleiswijk-Zoetermeer is inmiddels gerealiseerd en de reeds aangelegde haltes op PRISMA Bedrijvenpark zijn in gebruik genomen.
WDP is een beursgenoteerde belegger in logistiek vastgoed en heeft in 2016 ca. 7 hectare bouwgrond aangekocht waarop distributiecentra zijn gerealiseerd ten behoeve van Mediq, Toolstation, Total Exotic en Misi. In 2017 heeft WDP nog 14 hectare aangekocht ten behoeve van de realisatie van ca. 73.000 m² logistieke ruimte. Hiervan is inmiddels ca. 58.000 m² verhuurd. WDP ontwikkelt uitsluitend voor eigen portefeuille.

INDELING

WDP realiseert op cluster III nog 1 distributiecentrum, beschikbaar vanaf ca. 6.600 m² tot ca. 15.300 m² bvo (footprint), waarbij kantoorruimte op maat vergroot kan worden op de mezzanine. Voorbeelden van mogelijkheden betreffen:

hal: ca. 6.292 m²
kantoor: ca. 546 m²
mezzanine: ca. 548 m²

hal: ca. 8.481 m²
kantoor: ca. 546 m²
mezzanine: ca. 822 m²

hal: ca. 10.670 m²
kantoor: ca. 546 m²
mezzanine: ca. 1.096 m²

hal: ca. 15.048 m²
kantoor: ca. 546 m²
mezzanine: ca. 1.644 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

Het distributiecentrum wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- stapelhoogte bovenkant goederen 12,20 m¹
- staalconstructie met een kolomafstand van 22,8 m¹ h.o.h. waardoor geschikt voor zowel smalle alsook brede magazijnstelling-gangen (stramien van 12 x 22,8)
- betonnen warehouse- en expeditievloer voldoet aan vlakheidsklasse 2 van NEN 2747
- max vloerbelasting van 50kN/m²
- Docks voorzien van shelters, elektrische bedienbare hydraulische leveller (60kN) en sectionaaldeuren
- elektrische "maaiveld" overheaddeur (4,0 x 4,5 m¹)
- gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie inclusief brandmeld- en ontruimings-installatie
- hoge isolatiewaarden conform laatste richtlijnen
- betonnen plint tot 2.250 mm boven magazijnvloer
- verlichting middels daglichttoetreding alsook HF LED met bewegingsdetectie (200lux in de opslagzone en 250lux in de expeditiezone)
- verwarming d.m.v. direct gas-gestookte aerothermen
- dakventilatoren voor koude- en hetelucht recirculatie
- dakluik (1 per unit) en metalen ladder

kantoorruimte
- standaard systeemplafonds voorzien van beeldschermvriendelijke HF verlichting (500 lux) inclusief daglichtsturing
- aluminium gevelkozijnen voorzien van hoog-zonwerend (HR++) rendementsglas
- toilet- en pantryvoorziening
- regenwater recuperatie
- elektronische sensors op sanitaire voorzieningen
- gecertificeerde sprinklerinstallatie inclusief brandmeld- en ontruimingsinstallatie
- verwarming en koeling middels multi-split type voorzien van topkoeling
- kabelgoten voorzien van elektra

terrein
- parkeervoorziening voor personenwagens
- buitenverlichting rondom het pand
- verharding met betonklinkers geschikt voor zwaar verkeer, verkeersklasse 45 VSOB
- laad- en loskuil t.p.v. de docks geheel in beton uitgevoerd
- gehele terrein is afsluitbaar middels hekwerk en elektrische schuifpoorten.

PARKMANAGEMENT

Het parkmanagement op Prisma Bedrijvenpark voorziet in een doelgericht basispakket van beheer, onderhoud en beveiliging van de openbare ruimte. Hierdoor wordt de kwaliteit van de openbare omgeving gewaarborgd. Voor het parkmanagement is elke gebruiker/huurder verplicht tot een financiële bijdrage. Op basis van vrijwilligheid kan
gebruik worden gemaakt van aanvullende voorzieningen, zoals gezamenlijke afvalinzamelingen, beheer en onderhoud van het eigen terrein. De parkmanager van Prisma Bedrijvenpark zal u hier graag nader over informeren. De kosten van het parkmanagement zijn afhankelijk van de grootte van het perceel en liggen tussen de € 7.000,- en € 8.000,- per jaar.

HUURCONDITIES

Huurprijs bedrijfsruimte (bvo) : € 60,- per m² per jaar excl. BTW
Huurprijs kantoorruimte (bvo) : € 125,- per m² per jaar excl. BTW
Huurprijs mezzanine (bvo) : € 30,- per m² per jaar excl. BTW
Huurprijs parkeerplaatsen : € 300,- per plaats per jaar excl. BTW
Huurprijs truck opstelplaatsen : € 1.500,- per plaats per jaar excl. BTW.
Voor alle huurprijzen geldt prijspeil 1 januari 2020

Huurtermijn : 5 jaar + verlengingsperioden van 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsherziening : jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling : per kwartaal vooruit middels automatische incasso

Servicekosten : € 1,05 per m² per jaar excl. BTW

Garantie : bankgarantie van 6 maanden huur + servicekosten + BTW en concerngarantie

Huurovereenkomst : conform model ROZ

Voorbehoud : positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van alle (financiële) gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.