Speulderbos 13-15 Zoetermeer

ALGEMEEN

Per direct is hier de voormalige schermschool van Kardolus beschikbaar. Het pand is eenvoudig bereikbaar vanaf de ringweg door Zoetermeer en de Meerzichtlaan. Voor het pand liggen 9 parkeerplaatsen op eigen terrein en in de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen. De bestemming is Gemengd-1, met vele mogelijkheden zoals sport- en maatschappelijke voorzieningen.

Het object is gelegen in de wijk Meerzicht in Zoetermeer. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met verschillende buslijnen die door de wijk rijden. Ook zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals winkelcentrum Meerzicht, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden. Daarnaast zijn er scholen, parken en sportfaciliteiten in de omgeving.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : F
Nummer : 1112
Bouwjaar: 1978

BESTEMMING

De bestemming van het object is Gemengd-1, met vele mogelijkheden zoals sport- en maatschappelijke voorzieningen: educatieve, (sociaal-)medische, (sociaal-)culturele, religieuze en levensbeschouwelijke voorzieningen, jeugdopvang, voorzieningen t.b.v. sportieve recreatie en verenigingsleven, alsmede ondergeschikte vormen van niet zelfstandige
detailhandel en/of niet zelfstandige horeca ten dienst van de gebruikers van deze voorzieningen, alsmede bedrijfswoning.

Bestemmingsplan : Meerzicht-Westerpark

Planstatus : onherroepelijk (28 juni 2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : gemengd-1

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein 60%

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 550 m² bvo, als volgt ingedeeld:

Begane grond ca. 375 m²
- entree met bar : ca. 51 m²
- berging : ca. 12 m²
- serre : ca. 33 m²
- sportzaal : ca. 155 m²
- kleedruimte/douches : ca. 24 m²
- gangzones/toilet : ca. 50 m²
- kantoor/balie : ca. 30 m²
- berging in tuin : ca. 20 m²

De tuin is ommuurd en heeft een oppervlakte van ca. 150 m². De naastgelegen bouwkavel behoort niet tot het gehuurde.

1e verdieping (bedrijfswoning) ca. 175 m2
- ruime woonkamer
- 6 slaapkamers, grotendeels met balkons
- keuken
- badkamer

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- plavuizen vloer (gedeeltelijk)
- bar
- verlichting
- verwarming
- diverse toiletgroepen
- douches

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 70.000,- per jaar vrijgesteld van BTW

Huurtermijn : 5 jaar met verlenging van telkens 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : servicekosten zijn niet van toepassing.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra, alsmede met onderhoudsbedrijven voor het onderhoud aan installaties en brandblusmiddelen.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

Energielabel : A+ en C