Omschrijving

Te huur kantoorruimte

Steenplaetsstraat 6, 2288 AA Rijswijk

ALGEMEEN

De kantoorruimte aan de Steenplaetsstraat 6 is gelegen op Businesspark Plaspoelpolder in Rijswijk. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere Shell, ANP,CBR, Rijkswaterstaat en het Europees Octrooibureau gevestigd. Het Businesspark is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De A4 (Amsterdam-Delft) afslag 10 Plaspoelpolder, de A12 en A13 zijn makkelijk te bereiken. Per openbaar vervoer zijn de diverse bus- (33, 50 en 52) en tramhaltes (17) op loopafstand.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte aan de Steenplaetsstraat 6 heeft een totale oppervlakte van ca. 3.174 m², waarvan momenteel het volgende beschikbaar is:

begane grond: ca. 265 m² kantoorruimte
2e verdieping: ca. 160 m² kantoorruimte

Deelverhuur vanaf ca. 100 m² is bespreekbaar.

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- centrale verwarming middels radiatoren
- lift
- diversen kabelgoten
- sanitaire voorzieningen
- functionele keuken
- luchtbehandelingsinstallatie
- diversen pantry's.

PARKEREN

Ruimschoots aanwezig op eigen terrein, totaal ca. 350 parkeerplaatsen.

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoorruimte : € 55,- per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeren : € 420,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum: in overleg

Huurprijsherziening: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: € 27,50 per m² per jaar excl. BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud centrale verwarming
- liftonderhoud
- schoonmaak openbare ruimte, toiletten en pantry's
- onderhoud technische installaties.

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huurovereenkomst: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : C

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Steenplaetsstraat 6 te Rijswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden