Stephensonstraat 45 Zoetermeer

ZOETERMEER
Huurprijs: € 1.680,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Het Businesscenter is gelegen aan de Stephensonstraat te Zoetermeer, direct nabij het hoofdkantoor van Miss Etam en aangrenzend aan bedrijventerrein 'Zoeterhage'. Dit terrein is het op één na grootste bedrijventerrein in Zoetermeer met een netto oppervlak van 34,2 ha. Het terrein wordt getypeerd door de brede, groene zones en de goede ontsluiting aan meerdere zijden van het gebied. De bereikbaarheid is zowel per openbaar vervoer als per auto goed. Dit door de verbinding naar de Rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht) en het stadscentrum (Ringweg Zoetermeer).

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 511
Bouwjaar : omstreeks 1985

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'Bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : Onherroepelijk (20 september 2013)

Overheid : Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Functieaanduiding : bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bouwhoogte 9 m¹.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het businesscenter beschikt over twee bouwlagen waar diverse units, vanaf ca. 20 m², voor verhuur beschikbaar zijn:

Begane grond
unit 27 : ca. 92 m²
unit 7 : ca. 43 m²
unit 6 : ca. 20 m²
unit 4 : ca. 21 m²

Eerste verdieping
unit 26 : ca. 26 m²
unit 23 : ca. 21 m²
unit 22 : ca. 21 m²
unit 20 : ca. 21 m²
unit 1.42 : ca. 33 m²
unit 1.44 : ca. 41 m²

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

Het huren van een eigen parkeerplaats behoort tot de mogelijkheden (€ 300, per parkeerplaats per jaar excl. BTW), in de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen.

De units worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:

- systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen
- representatieve entree
- kabelgoten
- centrale verwarming middels radiatoren
- bestaande vloerbedekking
- diverse toiletgroepen
- grotendeels voorzien van airconditioning.

Indien de gehuurde unit voorzien is van airconditioning, zal er maandelijks € 12,50 extra huur berekend worden.

Naast het basis opleveringsniveau bestaat de mogelijk voor huurders om van diverse diensten gebruik te maken zoals onder andere:

- receptiediensten
- gebruik van internet middels snel glasvezelnetwerk
- telefonie
- kopieerapparatuur
- meubilering
- vergaderruimte.

HUURCONDITIES

Huurprijs excl. parkeren :
unit 27 : € 650,- per maand excl. BTW en servicekosten
unit 7 : € 305,- per maand excl. BTW en servicekosten
unit 6 : € 140,- per maand excl. BTW en servicekosten
unit 4 : € 150,- per maand excl. BTW en servicekosten
unit 26 : € 190,- per maand excl. BTW en servicekosten
unit 23 : € 147,50 per maand excl. BTW en servicekosten
unit 22 : € 147,50 per maand excl. BTW en servicekosten
unit 20 : € 147,50 per maand excl. BTW en servicekosten
unit 1.42 : € 240,- per maand excl. BTW en servicekosten
unit 1.44 : € 295,- per maand excl. BTW en servicekosten

Servicekosten : vanaf € 35,- per m² per jaar excl. BTW, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud technische installatie
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten
- levering en verbruik nutsvoorzieningen

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsherziening: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder

Diversen: huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.680,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 35,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
2000 m - 3000 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
20 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Airco
In units vanaf
20
Turn key
nee

Foto's

Stephensonstraat 45 ZoetermeerStephensonstraat 45 ZoetermeerStephensonstraat 45 ZoetermeerStephensonstraat 45 ZoetermeerStephensonstraat 45 ZoetermeerStephensonstraat 45 Zoetermeer

Plattegronden

Stephensonstraat 45 ZoetermeerStephensonstraat 45 ZoetermeerStephensonstraat 45 Zoetermeer

Kaart