Stephensonstraat 45 Zoetermeer (bedrijfsruimte)

ALGEMEEN

Het Businesscenter is gelegen aan de Stephensonstraat te Zoetermeer, direct nabij de rotonde aan de Willem Dreeslaan en aangrenzend aan bedrijventerrein 'Zoeterhage'. Dit terrein is het op één na grootste bedrijventerrein in Zoetermeer met een netto oppervlak van 34,2 ha. Het terrein wordt getypeerd door de brede, groene zones en de goede ontsluiting aan meerdere zijden van het gebied. De bereikbaarheid is zowel per openbaar vervoer als per auto goed. Dit door de verbinding naar de Rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht) en het stadscentrum (Ringweg Zoetermeer).

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 511
Bouwjaar : omstreeks 1985

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'Bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : Onherroepelijk (20 september 2013)

Overheid: Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Functieaanduiding : bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bouwhoogte 9 m¹.

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het businesscenter beschikt over twee bouwlagen waar thans een bedrijfs-/opslagruimte voor verhuur beschikbaar is:

Unit 0.43 - ca. 167 m², gelegen aan de kop van het gebouw inclusief 1 eigen parkeerplaats.

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte. In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- opbouw verlichtingsarmaturen
- elektrische overheaddeur
- centrale verwarming middels radiatoren
- separate toegangsdeur
- representatieve entree
- diverse gemeenschappelijke toiletgroepen
- gemeenschappelijke kantine

HUURCONDITIES

Huurprijs inclusief parkeren en servicekosten : Huur € 995,- , Parkeren € 25,- en Servicekosten € 250,- per maand excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten zijn bij de huursom inbegrepen, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

- onderhoud technische installaties
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten
- levering en verbruik nutsvoorzieningen
- internet faciliteit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.