Teldersrode 25-33, 2717 HR Zoetermeer

TE HUUR KANTOORRUIMTE

TELDERSRODE 25-33, 2717 HR ZOETERMEER

ALGEMEEN

Deze kantoorruimte aan de Teldersrode 25-33, is gelegen in het winkelcentrum Buytenwegh en bevindt zich centraal in de wijk, dat een primair verzorgingsgebied kent van circa 15.000 inwoners. Een groot gedeelte van het winkelcentrum is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en uitgebreid. Binnen het winkelcentrum zijn een aantal landelijke ketens gevestigd zoals: Jumbo, Lidl, Kruidvat, Big Bazar, Terre des Hommes en Zeeman. Het object grenst direct aan het station van de Randstadrail maar is ook met de auto goed bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : C
Nummer : 2947
Bouwjaar: 1977

BESTEMMING

De bestemming van Teldersrode 25-33 is "centrum".

Bestemmingsplan Butenwegh 2007

Planstatus : onherroepelijk (29 januari 2010)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : centrum

Maatvoering : maximum bouwhoogte 7 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte aan de Teldersrode 25-33 heeft een totale oppervlakte van ca. 1.000 m² kantoorruimte, gelegen op de 1e etage. Deelverhuur is mogelijk:

- unit 1: ca. 272 m²
- unit 2: ca. 215 m²
- unit 3: ca. 595 m².

De oppervlakten zijn incl. aandeel gemeenschappelijke ruimten.

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden langs de openbare weg (gratis) aan diverse zijden van het winkelcentrum.

De kantoorruimte wordt casco opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- standaard aansluiting nutsvoorzieningen tot in de meterkast
- huidige inbouwpakket*
- c.v. middels radiatoren
- alarminstallatie*
- airconditioning*
- te openen ramen
- systeemplafonds met inbouwarmaturen*
- vloerafwerking*
- diverse kabelgoten voorzien van databekabeling.*

De met een * aangegeven voorzieningen zijn een éénmalige verstrekking van verhuurder. Reparatie en/of vervanging is voor rekening van huurder.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 65,- per m² per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de Teldersrode 25-33 bedragen € 30,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- gasverbruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten
- onderhoud en periodieke controle ketelinstallatie
- onderhoud en periodieke controle liftinstallaties.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Teldersrode 25-33 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden