Van der Waalsstraat ong Zoetermeer

ALGEMEEN

De 4 hoogwaardige bedrijfspanden worden gerealiseerd op het bedrijventerrein Oosterhage. Oosterhage is gesitueerd noordelijk van het Prismaterrein (Bleiswijk), aan de rand van de woonwijk Oosterheem in Zoetermeer en is eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A12 via de N209 en de verlengde Australiëweg (ringweg door Zoetermeer). Via de N470/471 zijn ook snelwegen A13 en A20 snel bereikbaar.

Op het bedrijventerrein Oosterhage zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: Dräger Nederland B.V., NBD Biblion en Fortune Coffee.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 5734 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: in ontwikkeling

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Businesspark Oosterheem

Planstatus : onherroepelijk (16 augustus 2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijven t/m categorie 3.1 (afwijkbevoegdheid van het bevoegd gezag t/m categorie 4.1)

Maatvoering : maximum bouwhoogte 15 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel zijn de volgende panden beschikbaar:

Gebouw 2.1
Begane grond
ca. 260 m² bvo bedrijfsruimte
ca. 125 m² bvo lage bedrijfsruimte

1e verdieping
ca. 125 m² bvo verdiepingsvloer.

Bij het object behoren eigen 8 parkeerplaatsen.

Gebouw 2.2 (verkocht)
Begane grond
ca. 202 m² bvo bedrijfsruimte
ca. 94 m² bvo lage bedrijfsruimte

1e verdieping
ca. 94 m² bvo verdiepingsvloer.

Bij het object behoren 5 eigen parkeerplaatsen.

Gebouw 2.3 (verkocht)
Begane grond
ca. 196 m² bvo bedrijfsruimte
ca. 91 m² bvo lage bedrijfsruimte

1e verdieping
ca. 91 m² bvo verdiepingsvloer.

Bij het object behoren eigen 5 parkeerplaatsen.

Gebouw 2.4
Begane grond
ca. 237 m² bvo bedrijfsruimte
ca. 110 m² bvo lage bedrijfsruimte

1e verdieping
ca. 110 m² bvo verdiepingsvloer.

Bij het object behoren 8 eigen parkeerplaatsen.

De objecten worden casco opgeleverd, voorzien van o.a.:

- prefab meterkast en inrichting incl. benodigde nutsvoorzieningen
- elektrische overheaddeur (4 m¹ x 4,2 m¹)
- separate toegangsdeur
- aluminium kozijnen (draai-/kiepramen, ramen voorzien van HR++ isolatieglas)
- dakluik (van binnenuit te openen t.b.v. dak toetreding)
- rioolaansluiting
- vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 2.500 kg/m²
- vloerbelasting kantoor begane grond ca. 400 kg/m²
- vloerbelasting verdiepingsvloer ca. 400 kg/m²

De lage bedrijfsruimten kunnen worden opgeleverd als kantoorruimte, evenals de verdiepingsvloeren. Deze upgrade kan worden meegenomen als meerwerk.

KOOPSOM & OPLEVERING

Koopsom gebouw 2.1 casco : € 865.000,- v.o.n. excl. BTW

Koopsom gebouw 2.2 casco : verkocht

Koopsom gebouw 2.3 casco : verkocht

Koopsom gebouw 2.4 casco : € 775.000,- v.o.n. excl. BTW

Oplevering : Verwachting Q4 2023

Transport: Bij bouwkundige oplevering

Borg : 20% van de koopsom te storten bij de notaris binnen 14 dagen na ondertekening koopovereenkomst

Energielabel : nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig