Van Stolberglaan 35 Zoetermeer

ZOETERMEER
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

ALGEMEEN

Het object is gelegen aan winkelstrip de Vijverhoek, gelegen in woonwijk Driemanspolder. Dit is een representatieve winkelstrip met o.a.: Totaal Bike, Hoogvliet supermarkt en diverse eetgelegenheden. Parkeren is ruimschoots aanwezig. Het pand is goed bereikbaar met eigen vervoer, middels de rondweg van Zoetermeer. Tevens is het pand met de verschillende buslijnen van Zoetermeer goed te bereiken. De winkelruimte is momenteel verhuurd. De huidige jaarhuur is € 14.809,56 excl. BTW

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : E
Nummer : 1499
Bouwjaar: 1970

BESTEMMING

De bestemming van het object is "centrum".

Bestemmingsplan : Driemanspolder- Van Leeuwenhoeklaan

Planstatus : onherroepelijk (1 maart 2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : centrum

Maatvoering : maximum bouwhoogte 4 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 100 m² vvo.

Parkeren is ruimschoots mogelijk op naastgelegen parkeerterrein (onbetaald).

VERKOOPINFORMATIE

Het object wordt momenteel verhuurd met de volgende condities:

Locatie : Van Stolberglaan 35 te Zoetermeer
Bouwjaar : circa 1970
Energielabel : label A+
Huurder : Magic
Oppervlakte : ca. 100 m² VVO
Huurprijs per jaar, excl. BTW : € 14.809,56 per jaar ( excl. BTW)
Ingangsdatum: 1 april 2017
Expiratiedatum : 31-3-2027
Optie : 5 jaar
Opzegtermijn : 12 maanden
VVE kosten : € 3.513,67 per jaar inclusief opstalverzekering
Eigendomssituatie : volle eigendom

Huurder : Het object is thans verhuurd aan Magic, het object wordt gebruikt als lunchroom en avondactiviteiten (sisha lounge), welke een huurcontract heeft dat expireert per 1 april 2027.

Kosten en belasting : Alle kosten, rechten en overdrachtsbelasting ter zake van de overeenkomst, alsmede de kosten van de akten en eigendomsoverdracht zijn voor rekening koper.

Datum transport : Nader overeen te komen.

Notaris : Nader overeen te komen.

As is : Verkoper zal in de koopovereenkomst de gebruikelijke garanties verstrekken ten aanzien van zijn bevoegdheid tot overdracht van het verkochte object. Ten aanzien van de feitelijke staat van het verkochte object ( waaronder mede begrepen de technische en milieukundige staat ) geldt nadrukkelijk, dat de eventuele verkoop "as is" tussen partijen is aangegaan, hetgeen inhoudt dat verkoper op geen enkele wijze instaat voor de feitelijke staat van het verkochte omroerend goed en koper het verkochte onroerend goed op transportdatum zal aanvaarden in de (feitelijke) staat waarin het na ommekomst van due diligence periode verkeert.

KOOPSOM EN OPLEVERING

Koopsom : € 197.500,- k.k. te vermeerderen met BTW
Oplevering : in overleg.

Energielabel : A+

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 197.500,- k.k. (21% BTW)
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
wijkwinkelcentrum
Snelweg afrit
2000 m - 3000 m
Tramhalte
500 m - 1000 m

Winkelruimte

Oppervlakte
100 m²
Verkoopvloeropp.
100 m²
Perceelopp.
101 m²
In units vanaf
100
Front breedte
480 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
C2
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Van Stolberglaan 35 ZoetermeerVan Stolberglaan 35 ZoetermeerVan Stolberglaan 35 ZoetermeerVan Stolberglaan 35 ZoetermeerVan Stolberglaan 35 ZoetermeerVan Stolberglaan 35 ZoetermeerVan Stolberglaan 35 ZoetermeerVan Stolberglaan 35 ZoetermeerVan Stolberglaan 35 Zoetermeer

Kaart