Omschrijving
ALGEMEEN
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Van 't Hoffstraat te Bleiswijk op het bedrijventerrein De Hoefslag. De locatie kenmerkt zich door zijn ruime opzet en goede bereikbaarheid. De Hoefslag is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze provincialeweg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, beide binnen circa 15 autominuten te bereiken. De locatie kenmerkt zich door zijn ruime opzet en goede bereikbaarheid.
Automotive sector niet toegestaan!
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Lansingerland
Sectie : C
Nummer : 6790 A14 (ontstaan uit 6776)
Bouwjaar: 2008
BESTEMMING
De bestemming van het object is "bedrijventerrein".
Bestemmingsplan : De Hoefslag 2012
Planstatus : onherroepelijk vastgesteld 31-01-2013
Overheid: Gemeente Lansingerland
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1
Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein 80%
GEEN BEDRIJF IN AUTOMOTIVE SECTOR!
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt over drie bouwlagen, als volgt ingedeeld:
- begane grond : ca. 60 m² bedrijfsruimte
- entresol : ca. 45 m² bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 60 m² kantoorruimte.
Het pand beschikt over 1 eigen parkeerplaats.
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- overheaddeur (H 4,20 m x B 3,20m)
- led- verlichting
- toilet
- alarminstallatie
Entresolverdieping
- houten vloer
- led-verlichting
Kantoorruimte
- pantry
- verlichting
- douche
- reversibel airconditioning
- afgewerkte vloer
- te openen ramen
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 10.800,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : de kosten voor leveringen en diensten bedragen € 35,- per maand, te vermeerderen met BTW ten behoeve van:
- onderhoud en gebruik alarminstallatie
- onderhoud airconditioning/verwarming.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport/jaarstukken alsmede belastingaangifte; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : A++
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 10.800,- p.j. (21% BTW)
- Servicekosten
- € 35,- p.m.
- Status
- verhuurd onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Bedrijfsruimte
- Nevenbestemming
- kantoorruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2008
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Energielabel
- A++
Locatie
- Ligging
- bedrijventerrein
- Snelweg afrit
- 3000 m - 4000 m
- Bushalte
- 500 m - 1000 m
Bedrijfshal
- Oppervlakte
- 105 m²
- Vloerbelasting
- 1500 kg / m2
- Voorzieningen
- Betonvloer, Overhead deuren, Pantry, Toilet
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 60 m²
- Verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen, Te openen ramen
Parkeren
- Niet overdekt
- 1