Van 't Hoffstraat 19 Bleiswijk

ALGEMEEN

De bedrijfsruimte is gelegen aan de Van 't Hoffstraat te Bleiswijk op het bedrijventerrein De Hoefslag. De locatie kenmerkt zich door zijn ruime opzet en goede bereikbaarheid. De Hoefslag is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze provincialeweg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, beide binnen circa 15 autominuten te bereiken. De locatie kenmerkt zich door zijn ruime opzet en goede bereikbaarheid.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Lansingerland
Sectie : C
Nummer : 6790 A14 (ontstaan uit 6776)
Bouwjaar: 2008

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : De Hoefslag 2012

Planstatus : onherroepelijk vastgesteld 31-01-2013

Overheid: Gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein 80%

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over drie bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 60 m² bedrijfsruimte
- entresol : ca. 45 m² bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 60 m² kantoorruimte.

Het pand beschikt over 1 eigen parkeerplaats.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- overheaddeur (H 4,20 x B3,20)
- led- verlichting
- toilet
- alarminstallatie

Entresolverdieping
- houten vloer
- led- verlichting

Kantoorruimte
- pantry
- verlichting
- douche
- reversibel airconditioning
- afgewerkte vloer
- te openen ramen

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 10.740,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de kosten voor leveringen en diensten bedragen € 40,- per maand, te vermeerderen met BTW ten behoeve van:

- onderhoud en gebruik alarminstallatie
- onderhoud airconditioning/verwarming.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport/jaarstukken alsmede belastingaangifte; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.