Verbreepark 8 Benthuizen

BENTHUIZEN
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

ALGEMEEN

Het object met ruime opslag en representatieve kantoorruimte/showroom is gelegen op het bedrijventerrein Verbreepark in Benthuizen.

Het Verbreepark is het bedrijventerrein van Benthuizen (gemeente Alphen aan den Rijn), goed bereikbaar vanaf de A-12 (Utrecht_Den Haag) via de N209 (ca. 5 minuten). Het Verbreepark is centraal gelegen tussen de grote steden Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Op het terrein zijn onder andere bedrijven gevestigd zoals Van Waay Interieurs, Visser & Smit Hanab en Cartec.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Benthuizen
Sectie : B
Nummer : 2500
Grootte : 7 a 63 ca
Bouwjaar : omstreeks 1998.

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijf', categorie bedrijven tot en met categorie 3.1.

INDELING

Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 750 m² en is als volgt ingedeeld:

bedrijfsruimte
opslagruimte : ca. 300 m²
entresol : ca. 150 m²

kantoor-/showroomruimte
begane grond : ca. 150 m²
1e verdieping : ca. 150 m².

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- betonvloer
- krachtstroom
- tl-verlichting
- heater met ventilator
- vloerbelasting 2.000 kg/m²
- entresol vloerbelasting 500 kg/m²
- elektrische overheaddeur
- hoogte onderkant dak ca. 6,60 m¹ (gedeeltelijk)

kantoor-/showroomruimte
- systeemplafond + verlichting
- te openen ramen
- verwarming
- veel daglichttoetreding
- toiletten
- douche
- kamerindeling.

Energielabel B.

PARKEREN

Bij het pand behoren 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

KOOPSOM EN OPLEVERING

De koopsom bedraagt € 595.000,- k.k. Oplevering vindt plaats in overleg, vanaf 1 september 2020.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 51.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn : In overleg.

Huuringangsdatum : Per direct.

Huurprijsindexatie : De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Huurprijsbetaling : Per maand vooruit.

Bankgarantie : Gelijk aan 3 maanden huur + BTW.

Contract : Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.

Voorbehoud : Goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k. (21% BTW)
Huurprijs
€ 51.000,- p.j. (21% BTW)
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein

Bedrijfshal

Oppervlakte
450 m²
Perceelopp.
763 m²
In units vanaf
450 m²
Vrije hoogte
660 cm
Vloerbelasting
2000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Overhead deuren

Kantoorruimte

Oppervlakte
300 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Te openen ramen

Terrein

Oppervlakte
300 m²

Parkeren

Niet overdekt
10

Foto's

Verbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 Benthuizen

Plattegronden

Verbreepark 8 BenthuizenVerbreepark 8 Benthuizen

Kaart