
Verrijn Stuartlaan 28-30 Rijswijk
Omschrijving
ALGEMEEN
Het "Stuarthuis" is gelegen op bedrijventerrein 'de Plaspoelpolder' in Rijswijk. De bereikbaarheid is zeer goed vanwege zijn ligging nabij de Rijkswegen A4, A12 en A13, die een rechtstreekse verbinding geven met de grote steden in de Randstad. Op loopafstand bevindt zich tevens de halte van tram 17 welke voor verbinding met het CS en Hollands Spoor zorgt.
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 5.762 m², verdeeld over 4 verdiepingen waarvan momenteel ca. 2.580 m², gelegen op de 2e en 3e verdieping, voor verhuur beschikbaar is.
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 70 m².
De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.
Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- representatieve entree met receptie en ontvangstruimte
- toiletgroep per verdieping
- pantry per verdieping
- c.v. middels radiatoren
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- beeldschermvriendelijke verlichting
- mechanische ventilatie
- kabelgoten
- liftinstallatie.
PARKEREN
Ruimschoots aanwezig op eigen terrein, totaal ca. 75 parkeerplaatsen.
HUURCONDITIES
Huurprijs kantoorruimte : € 57,50 per m² per jaar excl. BTW
Huurprijs parkeren : € 420,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsherziening : jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS
Huurbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : € 27,50 per m² per jaar, excl. BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud centrale verwarming
- liftonderhoud
- Schoonmaak openbare ruimte, toiletten en pantry's
- onderhoud technische installaties.
Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW
Huurovereenkomst : conform model ROZ
Voorbehoud : positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 148.350,- p.j.
- Servicekosten
- € 70.950,- p.j.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Kantoorruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1981-1990
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
Locatie
- Ligging
- bedrijventerrein
- Snelweg afrit
- 4000 m - 5000 m
- Bushalte
- < 500 m
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 2.580 m²
- Verdiepingen
- 4
- In units vanaf
- 70
- Turn key
- nee
Parkeren
- Niet overdekt
- 75
- Prijs niet overdekt
- € 420,-