Verrijn Stuartlaan 28-30, 2288 EL Rijswijk

Te huur kantoorruimte

Verrijn Stuartlaan 28-30, 2288 EL Rijswijk

ALGEMEEN

Het "Stuarthuis" is gelegen aan de Verrijn Stuartlaan 28-30 op bedrijventerrein 'de Plaspoelpolder' in Rijswijk. De bereikbaarheid is zeer goed vanwege zijn ligging nabij de Rijkswegen A4, A12 en A13, die een rechtstreekse verbinding geven met de grote steden in de Randstad. Op loopafstand bevindt zich tevens de halte van tram 17 welke voor verbinding met het CS en Hollands Spoor zorgt.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Rijswijk
Sectie : G
Nummer : 1676 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1982

BESTEMMING

De bestemming van de Verrijn Stuartlaan 28-30 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Plaspoelpolder, 2e herziening

Planstatus : onherroepelijk 13 mei 2014

Overheid: Rijswijk

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Dubbelbestemming: waarde-archeologie

Categorie : functieaanduiding kantoor

Maatvoering : max bouwhoogte 15 m¹

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte aan de Verrijn Stuartlaan 28-20 heeft een totale oppervlakte van ca. 5.762 m², verdeeld over 4 verdiepingen waarvan momenteel ca. 250 m² (linkervleugel 3e etage) voor verhuur beschikbaar is.

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

Ruimschoots aanwezig op eigen terrein, totaal ca. 75 parkeerplaatsen.

De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- representatieve entree met receptie en ontvangstruimte
- toiletgroep per verdieping
- pantry per verdieping
- c.v. middels radiatoren
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- beeldschermvriendelijke verlichting
- mechanische ventilatie
- kabelgoten
- liftinstallatie.

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoorruimte: € 80,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : per direct beschikbaar

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de vaste bijdrage voor de servicekosten van de Verrijn Stuartlaan 28-30 bedragen op voorschotbasis € 42,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Het betreft een bijdrage voor de navolgende diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud centrale verwarming
- liftonderhoud
- Schoonmaak openbare ruimte, toiletten en pantry's
- onderhoud technische installaties.

Bankgarantie : 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A+

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Verrijn Stuartlaan 28-30 te Rijswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden