Verrijn Stuartlaan 28-30 Rijswijk

ALGEMEEN

Het "Stuarthuis" is gelegen op bedrijventerrein 'de Plaspoelpolder' in Rijswijk. De bereikbaarheid is zeer goed vanwege zijn ligging nabij de Rijkswegen A4, A12 en A13, die een rechtstreekse verbinding geven met de grote steden in de Randstad. Op loopafstand bevindt zich tevens de halte van tram 17 welke voor verbinding met het CS en Hollands Spoor zorgt.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 5.762 m², verdeeld over 4 verdiepingen waarvan momenteel ca. 2.580 m², gelegen op de 2e en 3e verdieping, voor verhuur beschikbaar is.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 70 m².

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- representatieve entree met receptie en ontvangstruimte
- toiletgroep per verdieping
- pantry per verdieping
- c.v. middels radiatoren
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- beeldschermvriendelijke verlichting
- mechanische ventilatie
- kabelgoten
- liftinstallatie.

PARKEREN

Ruimschoots aanwezig op eigen terrein, totaal ca. 75 parkeerplaatsen.

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoorruimte : € 57,50 per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeren : € 420,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsherziening : jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 27,50 per m² per jaar, excl. BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud centrale verwarming
- liftonderhoud
- Schoonmaak openbare ruimte, toiletten en pantry's
- onderhoud technische installaties.

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : conform model ROZ

Voorbehoud : positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.