Wagenmakersweg 3 Woerden

WOERDEN
Huurprijs: € 45.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Op het bedrijventerrein "Barwoutswaarder" gelegen zeer representatieve bedrijfsruimte uit 2005 met veel daglichttoetreding, kolomvrije overspanning en fraaie kantoor-/showroomruimte op de verdieping.

Bedrijventerrein Barwoutswaarder is ten westen van het centrum van Woerden gelegen. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlakte van 31 ha. Er zijn 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2.170 arbeidsplaatsen.
Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven zoals Van Dam Natuursteen, Zeeuw & Zeeuw Ford, Kooijman Interieur & Gladzo Parket, T&S Klimaattechniek, Interstore, Ivar van den Berg drankenhandel gehuisvest.
De bereikbaarheid is met eigen vervoer via zowel de oost- als westzijde over de A12 goed te noemen. Met het openbaar vervoer bent u in 18 minuten bij het NS Station Woerden.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Woerden
Sectie : D
Nummer : 471 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 2005

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Bedrijventerreinen Barwoutswaarder, Polanen en Putkop

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 29 november 2012)

Overheid : gemeente Woerden

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Dubbelbestemming: waarde _ archeologie 4

Categorie : milieucategorie 4.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 10 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

Begane grond
- 538 m² bedrijfsruimte
- 43 m² kantoorruimte

Eerste verdieping
- 162 m² kantoorruimte.

Het pand beschikt over 9 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- vrije hoogte circa 8,1 meter en circa 4,6 meter onder de kantoren
- monoliet afgewerkte betonvloer circa 2.500 kg per m²
- overheaddeur van circa 3 meter breed en circa 3,8 meter hoog
- 2 rolluiken (anti-inbraakbeveiliging)
- daglichttoetreding middels glazen plankengevel en een lichtstraat in het dak
- direct gestookte heater
- 2 toiletten
- aangesloten elektrisch vermogen: 3x50A (2 krachtgroepen) 

kantoorruimte
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen
- huidige scheidingswanden en vloerbedekkingen
- te open ramen v.v. ventilatiestroken
- kabelgoten v.v. huidige databekabeling en wcd's
- cv-installatie t.b.v. radiatoren v.v. warmwatervoorziening
- mechanische ventilatie
- diverse airco-units (Panasonic)
- glasvezel internetverbinding
- 2 pantry's v.v. boven- en onderkasten
- diverse brandblusmiddelen.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 45.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : per direct

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 800,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud overheaddeur, CV-installatie en dak
- gevelreiniging
- glas verzekering
- algemeen klein onderhoud
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45.000,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 800,- p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
2000 m - 3000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
538 m²
Vrije hoogte
810 cm
Vloerbelasting
2500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
205 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airco

Parkeren

Niet overdekt
9

Foto's

Wagenmakersweg 3 WoerdenWagenmakersweg 3 WoerdenWagenmakersweg 3 WoerdenWagenmakersweg 3 WoerdenWagenmakersweg 3 WoerdenWagenmakersweg 3 WoerdenWagenmakersweg 3 WoerdenWagenmakersweg 3 WoerdenWagenmakersweg 3 WoerdenWagenmakersweg 3 WoerdenWagenmakersweg 3 WoerdenWagenmakersweg 3 Woerden

Kaart