Wattstraat 17D Zoetermeer

ZOETERMEER
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

ALGEMEEN

De Wattstraat is gesitueerd op het bedrijventerrein Zoeterhage te Zoetermeer. Op korte termijn is hier een representatief bedrijfs-/kantoorpand voor verhuur/verkoop beschikbaar.
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Zoeterhage te Zoetermeer, eenvoudig bereikbaar met de auto vanaf de A-12 via de Oostweg en de Franklinstraat en met het openbaar vervoer via tramlijn 3 en 4 met onder andere aansluiting op hoofdbus- en Randstadrailstation Centrum-West.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 811
Bouwjaar: omstreeks 2001

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'Bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : Onherroepelijk (20 september 2013)

Overheid: Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Functieaanduiding : Bedrijf tot en met categorie 4.1

Maatvoering : Maximum bouwhoogte 15 m¹.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 114 m² b.v.o. bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 114 m² b.v.o. kantoorruimte.

Het pand beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- elektrische overheaddeur
- vrije hoogte ca. 3 m¹
- vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²
- vlakke betonvloer
- tl-verlichting
- cv-installatie met radiatoren
- pantry
- toilet
 
Kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- te openen ramen
- kabelgoten
- vloerbedekking (huidige)
- lichtkoepel
- verwarming
- room divider
- pantry (mobiel)

Algemeen
- traliewerk
- inbraakwerende folie.

KOOPSOM EN OPLEVERING

Koopsom: € 299.000,- k.k.
Oplevering : in overleg
Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement
VvG : nader aan te geven

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 18.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 50,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties
- onderhoud buitenterrein
- onderhoud overheaddeur
- onderhoud brandslang.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : C

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Huurprijs
€ 18.000,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 50,- p.m.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
C

Locatie

Ligging
bedrijventerrein

Bedrijfshal

Oppervlakte
114 m²
Perceelopp.
820 m²
Vrije hoogte
300 cm
Vloerbelasting
1500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
114 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen

Parkeren

Niet overdekt
3

Foto's

Wattstraat 17D ZoetermeerWattstraat 17D ZoetermeerWattstraat 17D ZoetermeerWattstraat 17D ZoetermeerWattstraat 17D ZoetermeerWattstraat 17D ZoetermeerWattstraat 17D ZoetermeerWattstraat 17D ZoetermeerWattstraat 17D ZoetermeerWattstraat 17D Zoetermeer

Plattegronden

Wattstraat 17D ZoetermeerWattstraat 17D Zoetermeer

Kaart