Wattstraat 28a Zoetermeer

ALGEMEEN

De Wattstraat is gelegen op het bedrijventerrein Zoeterhage (wijk 23) met uitstekende verbindingen naar Rijksweg A-12 (via de Oostweg) en het Stadscentrum (via de Ringweg door Zoetermeer). De ruimte is geschikt voor diverse branches, omdat de begane grond zowel als bedrijfs-, kantoorruimte en/of showroom gebruikt kan worden. De voormalige bedrijfsruimte op de begane grond is nu ingericht als showroom.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 120 m² bvo bedrijfsruimte (momenteel ingericht als showroom)
- eerste verdieping : ca. 120 m² bvo kantoorruimte.

In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- scheidingswanden (3 ruimten)
- overheaddeur
- c.v.-installatie + radiatoren
- t.l.-verlichting
- toilet 

Kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- radiatoren
- luxe keuken* met bar*
- ruime daglichttoetreding
- airconditioning* (gedeeltelijk)
- 2 toiletten
- laminaat*

* Eenmalige verstrekking; onderhoud, reparatie en vervanging is voor rekening huurder.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 22.200,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, vanaf 1 september 2023

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 25,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van onderhoud buitenterrein en jaarlijks onderhoud cv- installatie

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : niet aanwezig