Wattstraat 28e Zoetermeer

ZOETERMEER
verhuurd onder voorbehoud

Omschrijving

ALGEMEEN

De Wattstraat is gelegen op het bedrijventerrein Zoeterhage (wijk 23) met uitstekende verbindingen naar rijksweg A-12 (via de Oostweg) en het stadscentrum (via de ringweg door Zoetermeer). Tevens is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer middels Buslijn 165 (op loopafstand).Op korte termijn komt hier een functioneel kantoor-/bedrijfspand voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 927
Bouwjaar: 1990

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : 20 september 2013

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bouwhoogte is 9 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 180 m² bvo, gelijkelijk verdeeld in bedrijfsruimte (begane grond) en zeer representatieve kantoorruimte (verdieping).

begane grond: ca. 90 m² bedrijfsruimte
1e verdieping : ca. 90 m² kantoorruimte.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen

Bedrijfsruimte
- afgewerkte betonvloer
- vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
- vrije hoogte ca. 2,70 m
- verwarming
- systeemplafond + t.l.-armaturen
- overheaddeur
- krachtstroomaansluiting
- toilet

Kantoorruimte
- c.v.-installatie
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen
- twee toiletten
- pantry (incl. vaatwasser, koelkast en magnetron)*
- indeling door middel van scheidingswanden (3 kamers)
- vloerbedekking*
- lamellen*
- dakkoepel
- diverse meubilair*.

* De met een * aangegeven voorzieningen betreffen een eenmalige verstrekking. Reparatie/vervanging is voor rekening van huurder.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 17.940,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum: in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 300,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud cv-installatie
- onderhoud overheaddeur
- onderhoud buitenterrein

Huurder dient zelf zorg te dragen voor contracten voor het gebruik van gas, water en elektriciteit. Daarnaast dient huurder het gebruikelijk klein onderhoud uit te voeren.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 17.940,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 25,- p.m.
Status
verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
2000 m - 3000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
90 m²
Vrije hoogte
270 cm
Vloerbelasting
1000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Krachtstroom, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
90 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen

Foto's

Wattstraat 28e ZoetermeerWattstraat 28e ZoetermeerWattstraat 28e ZoetermeerWattstraat 28e ZoetermeerWattstraat 28e ZoetermeerWattstraat 28e ZoetermeerWattstraat 28e ZoetermeerWattstraat 28e ZoetermeerWattstraat 28e ZoetermeerWattstraat 28e Zoetermeer

Plattegronden

Wattstraat 28e ZoetermeerWattstraat 28e ZoetermeerWattstraat 28e Zoetermeer

Kaart