Wattstraat 5 Zoetermeer

ZOETERMEER
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

ALGEMEEN

De Wattstraat is gesitueerd op het bedrijventerrein Zoeterhage te Zoetermeer. Dit representatieve bedrijfspand is gelegen aan de voorzijde van het gebouwencomplex met zicht op de doorgaande weg. Het terrein is eenvoudig te bereiken vanaf rijksweg A-12 via de Oostweg / N470 met aansluitingen naar A-13 en A-20. Het betreft een representatief bedrijfspand gelegen aan de voorzijde van het gebouwencomplex met zicht op de doorgaande weg.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 955 en 980
Grootte : 1 a 20 ca resp. 23 ca alsmede het één/twintigste (1/20) onverdeeld aandeel in de rondom gelegen mandelige weg, kadastraal bekend gemeente zegwaard, sectie F, nummer 969
Bouwjaar: 2000

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'Bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (20 september 2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Functieaanduiding : bedrijf tot en met categorie 4.2

Maatvoering : maximum bouwhoogte 15 m¹.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : 110 m² bedrijfsruimte
- eerste verdieping: 110 m² kantoorruimte.

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- vrije hoogte ca. 2,9 m
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- verwarming
- elektrische overheaddeur
- brandslanghaspel
- systeemplafond + verlichting

Verdieping
- systeemplafond met verlichting
- te openen ramen (extra ramen boven overheaddeur)
- verwarming
- (huidige) laminaatvloer
- kabelgoten
- pantry met vaatwasser en combimagnetron
- airconditioning
- kamerindeling

Algemeen
- toilet en pantry op begane grond
- 2 parkeerplaatsen
- alarminstallatie.

KOOPSOM EN OPLEVERING

Koopsom : € 275.000,- k.k. vrijgesteld van BTW
Oplevering : beschikbaar vanaf 1 april 2022
Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
VvE : € 400,- per jaar

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 19.140,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : beschikbaar vanaf 1 april 2022

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 200,- per jaar excl. BTW als vaste bijdrage voor o.a. onderhoud
C.V., overheaddeur en buitenterrein.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : B

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Huurprijs
€ 19.140,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 200,- p.j.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
B

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
2000 m - 3000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
110 m²
Perceelopp.
143 m²
Vrije hoogte
290 cm
Vloerbelasting
1000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
110 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Wattstraat 5 ZoetermeerWattstraat 5 ZoetermeerWattstraat 5 ZoetermeerWattstraat 5 ZoetermeerWattstraat 5 ZoetermeerWattstraat 5 ZoetermeerWattstraat 5 ZoetermeerWattstraat 5 ZoetermeerWattstraat 5 ZoetermeerWattstraat 5 ZoetermeerWattstraat 5 ZoetermeerWattstraat 5 ZoetermeerWattstraat 5 ZoetermeerWattstraat 5 Zoetermeer

Plattegronden

Wattstraat 5 ZoetermeerWattstraat 5 Zoetermeer

Kaart