Weg en Bos 80 Bergschenhoek

ALGEMEEN

Deze kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein Weg en Land te Bergschenhoek. Het complex is gelegen op een uitstekende locatie, dichtbij de provinciale weg N209 (Leeuwenakkerweg). Deze weg vormt de verbinding tussen de Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht) en de A13 (Utrecht-Rotterdam-Europoort).

KADASTER

Gemeente : Bergschenhoek
Sectie : B
Nummer : 7736 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 2009

BESTEMMING

De bestemming van het object is Bedrijventerrein.

Bestemmingsplan : Bedrijventerrein Weg en Land

Planstatus : Onherroepelijk (vastgesteld 31 januari 2013)

Overheid : Gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Categorie : Categorie 4

Maatvoering : Maximumbouwhoogte 10 m.

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Thans voor verhuur beschikbaar:

- eerste verdieping kantoorunit 1.08.1 : 24 m² vergaderruimte.
- eerste verdieping kantoorunit 1.37 : 125 m² kantoorruimte.
- eerste verdieping kantoorunit 1.32 : 14 m² archiefruimte.

Het pand beschikt over eigen parkeerplaatsen welke voor verhuur beschikbaar zijn.

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

kantoorruimte
In huidige staat, voorzien van o.a.:
- uiterst representatieve entree
- lift
- centrale verwarming middels radiatoren
- systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen
- te openen ramen
- kantine met pantry
- airconditioning
- toiletgroep.

HUURCONDITIES

Huurprijs
vergaderunit 1.08.1 : € 250,- per maand inclusief servicekosten excl. BTW
kantoorunit 1.37 : € 1.300,- per maand inclusief servicekosten excl. BTW
opslagunit 1.32 : € 145,- per maand inclusief servicekosten excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : beschikbaar

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: het voorschot kosten nutsvoorzieningen zijn bij de huursom inbegrepen. Indien Huurder gebruik wil maken van het media-pakket bestaande uit o.a. glasvezelinternet dient huurder dit buiten de huurovereenkomst met verhuurder af te stemmen.

De kosten van dit media pakket bedragen € 50,- excl. B.T.W. per maand alsmede eenmalige aansluitkosten.
Dit pakket omvat het gebruik van:

- glasvezel-internet (IT & VOIP) in de gehuurde.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : C