Weg en Land 4, 2661 DB Bergschenhoek

Te huur showroom / bedrijfsruimte

Weg en Land 4, 2661 DB Bergschenhoek

ALGEMEEN

Weg en Land 4 is gelegen op het bedrijventerrein Weg en Land te Bergschenhoek. Op korte termijn komt hier een representatieve showroom/bedrijfsruimte-werkplaats voor verhuur beschikbaar.

Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein Weg en Land te Bergschenhoek. Het complex ligt op een uitstekende locatie, dichtbij de provinciale weg N209 (Leeuwenakkerweg). Deze weg vormt de verbinding tussen de Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht) en de A13 (Utrecht-Rotterdam-Europoort). Hierdoor zijn er uitstekende verbindingen met alle bestemmingen in de regio.

A16 Rotterdam: nieuwe rijksweg tussen A13 en A16
Rijkswaterstaat legt een nieuwe snelweg aan tussen de A13 bij Rotterdam The Hague Airport en de A16/A20 bij het Terbregseplein. De 11 km lange A16 Rotterdam zorgt ervoor dat het verkeer op de A13, A20 en omliggende lokale wegen straks vlotter door kan rijden. De nieuwe verbinding draagt bij aan een betere bereikbaarheid en leefbaarheid van de regio. In 2024 gaat de weg open voor verkeer. Deze nieuwe snelweg zorgt voor een nog betere verbinding naar het pand.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bergschenhoek
Sectie : B
Nummer : 5616
Bouwjaar : 1990

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan Bedrijventerrein Weg en Land

Planstatus: onherroepelijk (vastgesteld 31 januari 2013)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Dubbelbestemming: waarde-archeologie 1

Maatvoering: maximum bebouwingspercentage terrein 65%
maximum bouwhoogte 10 meter

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 785 m² bedrijfsruimte, als volgt onderverdeeld:

ca. 360 m² showroom, incl. inbouwkantoor en koffiecorner;
ca. 295 m² bedrijfsruimte-/ werkplaats;
ca. 130 m² entresolverdieping.

Op eigen terrein alsmede langs de openbare weg zijn ruimschoots parkeerplaatsen aanwezig.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- airconditioning alsmede verwarming
- bedrijfsruimte voorzien van heater
- bedrijfsruimte voorzien van een lichtstraat
- bedrijfsruimte voorzien van grote overheaddeur 5000 x 4350 mm
- bedrijfsruimte voorzien van kleine overheaddeur 2000 x 2200 mm
- showroom voorzien van schuifpui
- tweemaal een dubbele afgewerkte toiletruimte op de begane grond
- pantry voorzien van close-in boiler op de begane grond alsmede verdieping
- afgewerkte vloer in de showroom
- werkplaats voorzien van led verlichting
- afgewerkt plafond in de showroom voorzien van led verlichting.
- vrije hoogte showroom ca. 2.70 m¹
- nokhoogte ca. 5.50 m¹
- ruim, afgesloten buitenterrein ten behoeve van o.a. parkeren

Het bedrijventerrein wordt beheerd De Vereniging Parkmanagement Weg en Land

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 70.000 ,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar, te verlengen met 5 optionele jaren

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn beschikbaar

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : n.v.t.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel :bedrijfsruimte derhalve niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de showroom/ bedrijfsruimte aan de Weg en Land 4 te Bergschenhoek is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.