Weg en Land 42S Bergschenhoek

ALGEMEEN

De representatieve bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Weg en Land in de gemeente Lansingerland. De bedrijfsruimte is uitstekend onderhouden en centraal gelegen. De bedrijfsruimte is eenvoudig bereikbaar via de A-12 (Den Haag-Utrecht), A-13 (Utrecht-Rotterdam-Europoort) en A-20 (Gouda). Hierdoor zijn er uitstekende verbindingen met alle bestemmingen in de regio. De bedrijfsruimte is uitstekend onderhouden en centraal gelegen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bergschenhoek
Sectie : B
Nummer : 7861 A20 (ontstaan uit 7859)
Bouwjaar : 2013

BESTEMMING

De bestemming van het object is bedrijventerrein.

Bestemmingsplan Bedrijventerrein Weg en Land

Planstatus : onherroepelijk vastgesteld 31-01-2013

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Maatvoering :
- maximum bebouwingspercentage terrein 65%
- maximum bouwhoogte; 10 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond ca. 53 m² b.v.o. bedrijfsruimte
- eerste verdieping ca. 56 m² b.v.o. kantoorruimte

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- elektrische overheaddeur ca 3,20 m¹ breed en 2,90 m¹ hoog
- brandhaspel
- toilet v.v. wandcloset

Kantoorruimte
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- geïsoleerde lichtstraat in het kantoor
- pantry v.v. combimagnetron* en spoelunit*
- airconditioner
- centrale verwarming d.m.v. gasgestookte CV-ketel

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 12.600,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten: de servicekosten bedragen € 1.188,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s)
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- inspectie en controle dakbedekking

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl incl. aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A