Weg en Land 5 Bergschenhoek

ALGEMEEN

Wegens verhuizing van Bosch Car Service Noordermeer komt per 1 januari 2024 het object gelegen aan Weg en Land 5 te Bergschenhoek voor verhuur beschikbaar. Het object is gebouwd in 1991 en is markant gelegen op het bedrijventerrein Weg en Land te Bergschenhoek. Het complex ligt op een uitstekende zicht locatie, dichtbij de provinciale weg N209 (Leeuwenakkerweg). Deze weg vormt de verbinding tussen de Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht) en de A13 (Utrecht-Rotterdam-Europoort).

KADATRALE GEGEVENS

Gemeente : Bergschenhoek
Sectie : B
Nummer : 5611
Bouwjaar: 1991

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Bedrijventerrein Weg en Land

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 2013-01-31)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : detailhandel perifeer. Bedrijven, waaronder industriële en ambachtelijke bedrijven, groothandelsbedrijven en kleinschalige transportbedrijven tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bouwpercentage terrein: 65% / maximum bouwhoogte 10m

Gebiedsaanduiding: geluidszone _ luchtvaart 35Ke.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

Bedrijfsruimte A & B op begane grond : ca. 740 m² bvo bedrijfsruimte
Kantoor/showroom op de begane grond: ca. 270 m² bvo showroom

Kantoorruimte op eerste verdieping : ca. 270 m² kantoorruimte.

Het pand beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte A
- afgewerkte betonvloer middels tegels
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- lichtstraat middels daglicht
- geschikt als showroom
- vrije hoogte ca. 5.45 m¹
- elektrische overheaddeur ca. 3.90*3.90 m¹
- gasheater
- krachtstroom
- led verlichting

Bedrijfsruimte B
- thans in gebruik als bedrijfsruimte
- twee overheaddeuren ca. 3.90*3.90 m¹
- lichtstraat middels daglicht
- gasheater
- vrije hoogte ca. 5.45 m¹
- eenvoudige toiletgroep
- betonvloer
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- led verlichting
- separaat magazijn van ca. 60 m²

Kantoor/showroom begane grond
- 2 x representatieve entree
- mechanische ventilatie
- centrale verwarming middels radiatoren
- alarm installatie
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- afgewerkte betonvloer middels tegels
- keurig afgewerkte toiletgroep
- luxe pantry

Kantoorruimte op de verdieping
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- vloerbelasting 350 kg/m²
- airconditioning
- kozijnen met isolatieglas
- kabelgoten
- c.v.-installatie + radiatoren
- pantry
- toiletten.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 132.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar

Huuringangsdatum : beschikbaar per 1 januari 2024

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 350,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud airconditioning
- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s)
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeuren
- inspectie en controle dakbedekking
- periodiek terrein en groenonderhoud
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- ongediertebestrijding
- onderhoud en schoonspuiten straatkolken en riolering
- eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : in aanvraag