Weissenbruchlaan 44 Rotterdam

ROTTERDAM
Huurprijs: € 31.140,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Representatieve winkelruimte van ca. 105 m² op de begane grond alsmede ca. 60 m² kelderruimte. De Weissenbruchlaan kenmerkt zich, tezamen met de Bergse Dorpsstraat, Freericksplaats en Streksingel als het winkelgebied van Hillegersberg. Per direct komt hier een zeer representatieve winkelruimte voor verhuur beschikbaar. Er hangt een heerlijke dorpse sfeer welke wordt aangetrokken door de altijd aanwezige gezelligheid.

De Weissenbruchlaan maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Hillegersberg. Het winkelgebied kenmerkt zich door het diverse en ruime aanbod van (landelijke) winkelformules alsmede locale ondernemers. De Bergse Voor- en Achterplas zijn beeldbepalend en worden omgeven door veel groen en prestigieuze woningen.

De winkelruimte is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Langs de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden. De tramhalte "Bergse Dorpsstraat" ligt op een paar 100 meter van het aangeboden object en biedt een rechtstreekse verbinding met onder andere NS-Station Rotterdam Centraal.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Hillegersberg
Sectie : F
Nummer : 979 A14 (ontstaan uit nr. 732)
Bouwjaar : 1959

BESTEMMING

De bestemming van het object is "gemengde bebouwing I / II / III"

HORECA, KAPSALON, NAGELSTUDIO IS HIER NIET TOEGESTAAN

Bestemmingsplan : Kern en Plassen

Planstatus : concept (3 juni 2019)

Overheid: gemeente Rotterdam

Enkelbestemming : gemengde bebouwing I / II / III

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Weissenbruchlaan en omgeving zijn een uitermate toegankelijk winkelgebied. Er zijn veel verschillende branches vertegenwoordigd.
Toch ontbreken er nog enkele ........wij zoeken dan ook een toegevoegde waarde voor Hillegersberg !

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 105 m² winkelruimte op de begane grond.

- begane grond : 105 m² winkelruimte

Het gehuurde beschikt tevens over een kelderruimte van ca. 60 m², welke geschikt is voor opslag.

Het object wordt casco opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- representatieve winkelpui
- winkelruimte is via de achterkant toegankelijk
- pantry
- toilet
- frondtbreedte ca. 6 meter

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 31.140,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17-9-2012 vastgesteld en op 2-10-2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 31.140,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
A

Locatie

Ligging
wijkwinkelcentrum
Snelweg afrit
1500 m - 2000 m
Bushalte
< 500 m

Winkelruimte

Oppervlakte
105 m²
Verkoopvloeropp.
105 m²
In units vanaf
105
Front breedte
600 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
C2
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Weissenbruchlaan 44 RotterdamWeissenbruchlaan 44 RotterdamWeissenbruchlaan 44 RotterdamWeissenbruchlaan 44 RotterdamWeissenbruchlaan 44 RotterdamWeissenbruchlaan 44 RotterdamWeissenbruchlaan 44 RotterdamWeissenbruchlaan 44 Rotterdam

Plattegronden

Weissenbruchlaan 44 Rotterdam

Kaart