Westvlietweg 71G Den Haag

ALGEMEEN

Deze functionele bedrijfsunit is gelegen in het kleinschalige complex 'Bedrijvenpark Leeuwendale' op een prominente locatie aan de Westvlietweg. De Westvlietweg ligt aan de rand van het centrum van Den Haag, Delft, Leidschendam, Rijswijk en Voorburg. Het object heeft een goede centrale ligging nabij de verkeersknooppunten Prins Clausplein, Ypenburg en Sijtwendetunnel (N44) en is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Het oude centrum van Voorburg is op loopafstand gelegen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : BB
Nummer : 1659
Bouwjaar: omstreeks 2009

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijf-3".

Bestemmingsplan : Vlietzone

Planstatus : vastgesteld

Overheid : gemeente Den Haag

Enkelbestemming : bedrijf-3

Categorie : functieaanduiding bedrijf t/m categorie 4

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 170 m² bvo, als volgt onderverdeeld:

Begane grond:
- ca. 85 m² bedrijfsruimte

Entresolverdieping:
- ca. 31 m² kantoorruimte
- ca. 54 m² opslagruimte

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.

Het geheel wordt opgeleverd in huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- overheaddeur
- 9 elektragroepen met 3 aardlekschakelaars
- verlichting
- toilet
- kleine pantry
- vloerbelasting 1.500 kg/m² op de begane grond
- vloerbelasting 450 kg/m² op de verdieping

kantoorruimte
- systeemplafonds met verlichting
- laminaat
- te openen ramen
- horizontale lamellen.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 16.500,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar met optioneel 5 jaar verlenging

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsherziening : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : niet van toepassing; huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers

Bankgarantie : 3 maanden huur + BTW

Huurovereenkomst : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl incl. aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder / positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder

Diversen : huurder dient zich te houden aan het huishoudelijk reglement van Bedrijvenpark Leeuwendale.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : niet labelplichtig