Willem Dreeslaan 172 Zoetermeer

ALGEMEEN

Deze kantoorunit is gelegen op het 'Businesspark Oosterheem' en door de prominente ligging eenvoudigweg niet te missen.
Het object staat langs de belangrijkste verkeersader van de woonwijk Oosterheem. De verbindingen zijn zowel wat betreft openbaar vervoer, als via provinciale- en snelwegen (A-12) uitstekend. De verbindingen zijn aanmerkelijk verbeterd door aanleg van de verlengde Amerikaweg richting Leidschendam (N-469), de N-470 (Rotterdam en Delft-Zuid). Op steenworp afstand ligt het RandStadRail- station Willem Dreeslaan, de lightrailverbinding naar Den Haag en Rotterdam.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 4837
Bouwjaar : 2009

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'Gemengd-1'.

Planstatus : Onherroepelijk (16-08-2013)

Overheid : Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : Gemengd - 1

HET VESTIGEN VAN EEN KAPSALON IS UITGESLOTEN.

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het object bestaat uit twee bouwlagen en heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 92 m² kantoorruimte.

Bij het gehuurde hoort een eigen parkeerplaats.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- met laminaat afgewerkte betonvloer op de begane grond
- met vloerbedekking afgewerkte verdiepingsvloer
- vloerverwarming-/verkoeling
- te openen ramen
- afgewerkte wanden en plafonds
- representatieve eigen entree
- kleine pantry op de verdieping
- luxe afgewerkte toilet.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 14.340 per jaar vrijgesteld van BTW

Huurtermijn : 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Servicekosten: € 360,- per jaar als voorschot voor de kosten van onder andere:
- onderhoud verwarmings-/verkoelingsinstallaties

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten

Contract : Model door de Raad voor Onroerend Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl alsmede aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW : Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

Energielabel : A