Willem Dreeslaan 32, 2729 NH ZOETERMEER

ALGEMEEN

Bedrijvenstrook Willem Dreeslaan ligt in de wijk Oosterheem. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als met eigen vervoer is uitstekend. De Willem Dreeslaan is het verlengde van de Oostweg welke aansluitingen heeft op de A12 en N470. De bushalte voor de lijn 165 stopt voor de deur; een halte van de RandstadRail ligt op slechts enkele loopminuten van de unit. Op korte termijn komt hier een zelfstandige, representatieve unit voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 4037 A1 (ontstaan uit 3993)
Bouwjaar : 2009

BESTEMMING

De bestemming van het object is "gemengd-1", o.a. geschikt voor:
Ambachtelijke bedrijven
Dienstverlening
Kantoor
Sportschool (fitnesscentra)
Maatschappelijke voorzieningen (kinderopvang en bso)
Zorgvoorzieningen zoals tand-, huis- of dierenarts
Trainings- en cursusfaciliteiten.

Bestemmingsplan : Oosterhage / Businesspark Oosterheem

Planstatus : onherroepelijk (2013-08-16)

Overheid: Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : gemengd-1

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 140 m² (bvo) kantoor-/praktijk-/ambachtelijke ruimte, als volgt onderverdeeld:

- ca. 70 m² gelegen op de begane grond
- ca. 70 m² gelegen op de eerste verdieping.

Bij het gehuurde behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- vloerbedekking
- systeemplafond + spots (deels led)
- raamdecoratie
- kabelgoten
- 2 x toilet
- pantry
- 2 parkeerplaatsen
- mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal
- vloerkoeling/verwarming.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 22.200,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 35,- per maand excl. BTW ten behoeve van onderhoud buitenterrein en groenvoorziening.

Voor de levering van warmte/koeling is een voorschotbedrag van € 165,- excl. BTW per maand verschuldigd. Eindafrekening vindt plaats o.b.v. werkelijk gebruik.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de levering van elektriciteit en water.

Tevens dient huurder jaarlijks de brandblusmiddelen te laten keuren.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Willem Dreeslaan 32 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.