Wiltonstraat 19 Zoetermeer

ALGEMEEN

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Hoornerhage aan de Wiltonstraat te Zoetermeer. De bedrijfsruimte is onlangs gerenoveerd en kenmerkt zich door een ruime opzet, zeer goede laad-/losmogelijkheden en ruime parkeergelegenheid. Diverse gerenommeerde bedrijven zoals onder andere Picnic, Plieger en Sanidump zijn hier reeds gevestigd.

De bedrijfsruimte is gesitueerd op het bedrijventerrein Hoornerhage eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg en de Bleiswijkseweg.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 603 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : 1977

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein"

Bestemmingsplan Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (20-09-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 9 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het object is als volgt ingedeeld:

begane grond : ca. 569 m² bedrijfsruimte

Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 4.000 kg/m²
- vrije hoogte tussen de spanten 6,40 / 6,75 m
- elektrische /hand bedienbare overheaddeur (ca. 3,5 m x 4,5 m)
- krachtstroomaansluiting
- toiletten
- te openen lichtstraten
- gasheater(s)
 
kantoorruimte (ter overname)
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen
- c.v.-installatie + radiatoren
- pantry
- toilet.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 40.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten: de servicekosten bedragen € 2,50 per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s)
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- inspectie en controle dakbedekking
- periodiek terrein en groenonderhoud
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- ongediertebestrijding
- periodieke legionella controle
- onderhoud bewegwijzering
- gevelreiniging (driejaarlijks)
- onderhoud en schoonspuiten straatkolken en riolering
- milieu inspecties (tweejaarlijks)
- eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.