Zernikestraat 2, 2665 JJ Bleiswijk

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE

ZERNIKESTRAAT 2, 2665 JJ BLEISWIJK

ALGEMEEN

De bedrijfsruimte aan de Zernikestraat 2 is gelegen op het bedrijventerrein De Hoefslag, dat een goede verbinding heeft naar de rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht) alsmede naar Rotterdam via de N209. Op korte termijn komt hier een representatieve bedrijfs-/kantoorruimte voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : C
Nummer : 6820
Bouwjaar: 2006

BESTEMMING

De bestemming van de Zernikestraat 2 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : De Hoefslag 2012

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 31-1-2013)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 9 m / maximum bebouwingspercentage terrein 80%

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsruimte aan de Zernikestraat 2 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

Begane grond
- ca. 2.951 m² bvo bedrijfsruimte
- ca. 135 m² bvo kantine, was- en kleedruimte
- ca. 135 m² bvo showroom

Eerste verdieping
- ca. 248 m² bvo kantoorruimte
- ca. 38,5 m² bvo entresol

In de directe omgeving is voldoende openbaar parkeren mogelijk. Daarnaast zijn op eigen terrein circa 11 gemarkeerde parkeervakken gesitueerd.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- vrije hoogte 7,8 m¹
- 3 elektrische overheaddeuren (4,5 m¹ x 4,65 m¹)
- c.v.-installatie
- toilet(ten)
- vloerverwarming
- persluchtleiding zonder compressor
- krachtstroom
- t.l.-verlichting
- daklichten
 
Kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- kozijnen met isolatieglas
- huidige vloerbedekking
- c.v.-installatie + radiatoren
- airconditioning
- pantry/kantine
- toiletten.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 275.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : de servicekosten zijn niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Zernikestraat 2 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden