Zilverstraat 1 Zoetermeer

ZOETERMEER
Huurprijs: € 105,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Door verhuizing van CANON Medical komt per zomer 2023 het vrijstaande kantoorgebouw met trainings-, ontmoetings- en bedrijfsruimte voor verhuur beschikbaar. Na renovatie is per 1 februari 2024 ca. 982 m² kantoorruimte beschikbaar op de tweede etage. Ook de overige verdiepingen komen voor verhuur beschikbaar. Deelverhuur is bespreekbaar.

De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is uitstekend. Het pand ligt op een dominante zichtlocatie en heeft een directe verbinding met de A-12 richting Utrecht en via de N-470 (Zoetermeer - Delft - Rotterdam) is er tevens een aansluiting met de A-13 richting Rotterdam. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, diverse bussen stoppen op loopafstand en de Stations Zoetermeer Oost en Lansingerland liggen op loopafstand.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2238 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1991

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Rokkeveen

Planstatus : onherroepelijk (27 maart 2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 18 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het kantoor-/ bedrijfsgebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 8.922,85 m² v.v.o. waarvan per 1 februari 2024 beschikbaar:

- tweede verdieping: ca. 982 m² vvo kantoorruimte.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Voor deze verdieping zijn 12 eigen parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Ook de overige verdiepingen komen na renovatie voor verhuur beschikbaar.

Het object wordt turn-key opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- systeemplafond voorzien van inbouw LED verlichting
- centrale verwarming door middel van radiatoren
- vloerbedekking
- pantry per verdieping
- dames- en herentoiletgroep per verdieping
- te openen kiep ramen voorzien van dubbel glas
- tweetal personenliften
- mechanische ventilatie met topkoeling
- ontruimingsinstallatie
- kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie
- open kantoorvloeren met veel daglicht
- kleine stiltekamers en/of concentratieplekken
- serverruimte
- receptie- en ontvangstruimte
- secretariaatsruimte en reproruimte.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 105,- per m² per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Servicekosten : de vaste bijdrage voor de service- en energiekosten van de kantoorruimte bedraagt € 43,- per m² per jaar excl. BTW.

Energiekosten
- gasgebruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht.

Servicekosten
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating
- Glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 6 maanden.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 43,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
A

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
982 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Liften, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Mechanische ventilatie, Topkoeling
In units vanaf
982
Turn key
ja

Parkeren

Niet overdekt
12

Foto's

Zilverstraat 1 ZoetermeerZilverstraat 1 ZoetermeerZilverstraat 1 ZoetermeerZilverstraat 1 ZoetermeerZilverstraat 1 ZoetermeerZilverstraat 1 ZoetermeerZilverstraat 1 ZoetermeerZilverstraat 1 ZoetermeerZilverstraat 1 ZoetermeerZilverstraat 1 ZoetermeerZilverstraat 1 Zoetermeer

Plattegronden

Zilverstraat 1 Zoetermeer

Kaart