Zilverstraat 101-105 Zoetermeer

ALGEMEEN

Het object is gelegen op het moderne bedrijventerrein Lansinghage. Nabijgelegen bevindt zich de bushalte waardoor het object gemakkelijk te bereiken is per bus. Daarnaast ligt het object dichtbij de rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht), de Oostweg en de Lansinghageweg. Dit resulteert in goede bereikbaarheid per auto. Voor en naast het pand is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de unieke ligging aan de A-12 en de markante architectuur is dit pand een verrassend huisvestingsalternatief.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2091
Grootte : 5.421 m²
Bouwjaar : 1989 (uitgebreide renovatie in 2017-2020)

BESTEMMING

Bestemming

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (16 augustus 2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4,1

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein 80%
maximum bouwhoogte 15 meter

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 3.251 m² bvo, als volgt ingedeeld:
- ca. 1.326 m² bvo bedrijfsruimte
- ca. 1.362 m² bvo kantoorruimte (verdeeld over de begane grond en 2 verdiepingsvloeren)
- ca. 563 m² bvo entresol
- ca. 1.270 m² ongebonden buitenterrein.

Het pand beschikt over 50 eigen parkeerplaatsen (waarvan 42 aan de voorzijde en 8 aan de achterzijde).

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting van 2.500 kg/m²
- vrije hoogte ca 6,75 m¹
- gecompartimenteerd (3 delen)
- heaters
- krachtstroom
- verlichtingsarmaturen voorzien van ledverlichting
- showroom/kantoor voorzien van glazen pui met elektrische schuifdeur
- 7 overheaddeuren
- lichtstraten
- Kantine voorzien van pantry
- ca. 563 m² entresol (vloerbelasting 500 kg/m²)

Overig
- tuin buitenzijde
- dakterras
- stalen hekwerken
- buitenterrein verharding middels betonklinkers

Kantoorruimte
- volledige keuken met kookeiland voorzien van:
* 2 wijnklimaatkasten
* inductie kookplaat
* oven
* vaatwasser
* koelkast
* vriezer
- pantry per verdieping
- cv-installatie + radiatoren
- luchtbehandeling
- airconditioning
- alarminstallatie
- verlichtingsarmaturen met ledverlichting
- kabelgoten en vloergoten (data en elektra)
- glazensysteemwanden
- vloerbedekking / gietvloer
- personenlift
- screens
- toiletten

Kenmerken:
- zichtlocatie A12
- volledig gerenoveerd
- ruim buitenterrein
- voldoende parkeergelegenheid
- groot aantal overheaddeuren
- hoog opleveringsniveau
- dakterras
- fraai aangelegde binnentuin
- treinstation op loopafstand

KOOPSOM

De koopsom bedraagt € 3.450.000,- k.k.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 277.500,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : B