Omschrijving

Te huur / te koop bedrijfsruimte

Rokkeveenseweg 18 4, 2712 LA Zoetermeer

ALGEMEEN

Het bestaande pand aan de Industrieweg 1 te Zoetermeer is gesloopt t.b.v. een herontwikkeling. Inmiddels zijn hier 58 bedrijfsunits gerealiseerd. De unit heeft een zichtlocatie en is voorzien van een verdiepingsvloer, entresolvloer (25 m²), eigen parkeergelegenheid en wordt compleet opgeleverd (begane grond bedrijfsruimte en 1e verdieping ingericht als kantoor). De Rokkeveenseweg 18 4 (unit A 10) is gelegen op een A-locatie (zicht-locatie) en is per direct beschikbaar.

De bedrijfsruimte aan de Rokkeveenseweg 18 4 te Zoetermeer is gerealiseerd op een goed bereikbare locatie, in de directe nabijheid van het oude dorp en op korte afstand van het Stadshart. De "ring" Oostweg-Australiëweg-Afrikaweg, welke de diverse woonwijken in Zoetermeer gelegen ten noorden van de A12 met elkaar verbindt, ligt op een steenworp afstand. De locatie is bovendien gelegen nabij de rijksweg A12 richting Utrecht en Den Haag alsmede de N470 richting Delft, met een prima aansluiting op de A13 richting Rotterdam.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 2960 A14
Bouwjaar: 2023

BESTEMMING

De bestemming van de Rokkeveenseweg 18 4 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk

Overheid: Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein, tot en met categorie 2

Functieaanduiding : specifieke vorm van bedrijventerrein-vervaardiging van machines en werktuigen

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Rokkeveenseweg 18 4 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

Begane grond
- 68,6 m² bedrijfsruimte
- 25 m² entresolvloer

Eerste verdieping
- 68,6 m² thans ingericht als kantoor.

Het pand beschikt over 1 eigen parkeerplaats.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- betonvloer (1.000 kg/m²)
- vrije hoogte 3,60 m
- krachtstroom aansluiting
- 380v elektrische overheaddeur met afstandsbediening
- voorbereiding elektrische auto (kabel naar parkeerplaats)
- entresolvloer (25 m²)
- diverse wandcontactdozen
- toilet
- ledverlichting

Verdieping
- kanaalplaten vloer verdieping (300 kg/m²)
- zandcement deklaag op verdiepingsvloer, voorzien van laminaatvloer
- systeemplafond/gespoten plafond
- ledverlichting
- kabelgoot/wandcontactdozen
- toilet met voorruimte
- airco 5kw (koelen/verwarmen)
- pantry
- bezemkast

KOOPSOM EN OPLEVERING

Koopsom: € 315.000,- k.k. te vermeerderen met BTW

Oplevering : in overleg

VvE : op aanvraag beschikbaar

Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

HUURCONDITIES

Huurprijs
€ 19.600,- per jaar excl. BTW (bij een 5-jarige overeenkomst)
€ 20.250,- per jaar excl. BTW (bij een 3-jarige overeenkomst)
€ 22.200,- per jaar excl. BTW (bij een 2-jarige overeenkomst)

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : per direct

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra, en onderhoud installaties, brandblusmiddelen en overheaddeur

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A+++

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Rokkeveenseweg 18 4 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.