Verlengde Spiegelmakerstraat 12, 2645 LT Delfgauw

Te koop bedrijfsruimte

Verlengde Spiegelmakerstraat 12, 2645 LT Delfgauw

ALGEMEEN

Te koop: een moderne, representatieve en multifunctionele bedrijfsunit met atelier/werkplaats op de verdieping, gelegen op het hoogwaardige bedrijvencomplex 'Delf Park' in Delfgauw. De bedrijfsunit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. Een ideale vestigingslocatie voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, functionaliteit en gebruiksgemak.

Uitstekende bereikbaarheid op een strategische locatie Bedrijvencomplex 'Delf Park' is strategisch gelegen in Delfgauw, direct naast Delft, en behoort tot een van de best bereikbare bedrijventerreinen in de regio. Dankzij de directe ligging aan de A13 (afslag Delft-Zuid) zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Delft uitstekend bereikbaar. Daarnaast biedt de nabijgelegen N470 een snelle verbinding met de A12 richting Zoetermeer, Utrecht en Gouda, evenals een uitstekende ontsluiting naar Berkel en Rodenrijs en de omliggende gemeenten. De ligging aan de rand van de woonwijk Emerald zorgt bovendien voor een aantrekkelijke combinatie van een representatieve werkomgeving en een goede bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers. Kortom, een uitstekend bereikbare vestigingslocatie met een centrale positie in de Randstad.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Pijnacker
Sectie : G
Nummer : 5230 A20
Bouwjaar: 2020

BESTEMMING

De bestemming van de Verlengde Spiegelmakerstraat 12 is "bedrijf-1".

Bestemmingsplan : Emerald

Planstatus : vastgesteld 30 mei 2013

Overheid : gemeente Pijnacker-Nootdorp

Enkelbestemming : bedrijf-1

Categorie : functieaanduiding bedrijf t/m categorie 3.1

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Verlengde Spiegelmakerstraat 12 heeft een totale oppervlakte van ca. 128 m², als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 64 m² bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 64 m² atelier/werkplaats.

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte bg.
- betonvloer
- toilet
- afgewerkte separate kantine/pantry
- elektrische overheaddeur 2.60 m¹ * 3.50 m¹
- 2 x reversibele airconditioning
- krachtstroom
- t.l.-verlichting
 
Atelier/werkplaats
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- kozijnen met isolatieglas
- kabelgoot
- 2 x reversibele airconditioning
- afgewerkte vloer
- thans in gebruik als atelier/werkplaats maar eenvoudig af te bouwen naar kantoorruimte

Algemeen
- Het object is voorzien van 8 zonnepanelen

KOOPSOM & OPLEVERING

Koopsom : € 329.000,- k.k. te vermeerderen met BTW

Oplevering : in overleg

Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

VvE : € 135,81 per maand (2023)

Scope 10 en 12 inspectie : certificaten aanwezig

Energielabel : bedrijfsruimte derhalve niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Verlengde Spiegelmakerstraat 12 te Delfgauw is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.