Heliumstraat 290, 2718 RS Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte

Heliumstraat 290, 2718 RS Zoetermeer

ALGEMEEN

Heliumstraat 290 biedt een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Lansinghage. Dankzij de directe verbinding met de A12 en de prominente ligging aan de N470 geniet uw onderneming van optimale bereikbaarheid én maximale exposure. De locatie onderscheidt zich door de ruime opzet, professionele uitstraling en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de directe nabijheid van rijksweg A12 en NS-station Lansingerland-Zoetermeer, met aansluiting op de RandstadRail en buslijnen 170 en 173, is het object optimaal bereikbaar voor zowel medewerkers als bezoekers. Dit representatieve hoekpand beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, energielabel A en is op korte termijn beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2735
Grootte : 4 a 15 ca
Bouwjaar: 2007

BESTEMMING

De bestemming van de Heliumstraat 290 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Kwadrant/ van Tuyllsportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (2013-08-16)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.2 / detailhandel perifeer (onder voorwaarden) / dienstverlening (maximaal 200 m²)

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 60% / maximum bouwhoogte: 14m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 700 m², als volgt ingedeeld:

- ca. 365 m² bedrijfsruimte (waarvan ca. 50 m² op de verdieping)
- ca. 335 m² kantoorruimte (waarvan ca. 85 m² op de begane grond).

Het pand beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 2.000 kg/m²
- hoogte bovenkant dak 8,5 m
- elektrische overheaddeur
- gasheater
- krachtstroom
- led-verlichting
- toilet
 
Kantoorruimte
- systeemplafonds + ledverlichting (bewegingsdetectie en daglichtregeling)
- vloerbedekking
- kabelgoten met databekabeling
- c.v.-installatie + radiatoren
- centraal stofzuigsysteem
- alarm met toegangscontrole
- kantine met keukenblok
- KNX gebouw beheerssysteem
- airconditioning
- brandmeldinstallatie.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 6.667,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 80.000,- per jaar excl. BTW)

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2025=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra, alsmede onderhoudscontracten voor de aanwezige installaties

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603 en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Heliumstraat 290 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.