Wolga 3, 2491 BK Den Haag

Te koop 22 casco nieuwbouw bedrijfsunits

Wolga 3, 2491 BK Den Haag

ALGEMEEN

De kans voor ondernemers en investeerders op een strategische A-locatie !
Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en goed bereikbare bedrijfsruimte in Den Haag? Dan is dit jouw kans. Aan de Wolga, strategisch gelegen op verzorgd bedrijventerrein Forepark in Den Haaf, worden 22 hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd die uitermate geschikt zijn voor ondernemers uit het mkb, logistieke dienstverleners, ambachtelijke bedrijven, webshops en investeerders. De ontwikkeling omvat 22 moderne, goed geïsoleerde casco bedrijfsunits in verschillende maten. De units zijn standaard uitgerust met een gestorte begane grondvloer en een betonnen verdiepingsvloer. De units zijn voorzien van moderne gevelbekleding, een overheaddeur en veel glas. Ook beschikken alle units over een tweede verdieping met dakterras.

LOCATIE

De locatie aan de Wolga 3 bevindt zich op het moderne bedrijventerrein Forepark, een representatief bedrijvengebied waar logistiek, groothandel, dienstverlening, automotive en lichte industrie samenkomen. Dankzij de directe ligging nabij het Prins Clausplein (A4, A12 en A13) is de bereikbaarheid uitstekend vanuit Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten via RandstadRailstation Forepark en diverse busverbindingen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Den Haag
Sectie : BD
Nummer : 4606
Bouwjaar: in ontwikkeling

BESTEMMING

De bestemming van de Wolga 3 is "bedrijf-3".

Bestemmingsplan Forepark - A4-A12

Planstatus : vastgesteld 20-02-2014

Overheid: gemeente Den Haag

Enkelbestemming : bedrijf-3

Categorie : bedrijf in categorie 2 tot en met 4

EXTRA INFORMATIE

Nieuwbouw van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit in totaal 22 units verdeeld over 3 bouwlagen (samengestelde units mogelijk). Het afwerkingsniveau is cascobouw.

Vrije verdiepingshoogte
- Begane grond ca. 3.670 mm
- 1e verdieping ca. 3.170 mm
- 2e verdieping ca. 2.883 mm

Maten conform bouwtekeningen.

Doorrijhoogte op de begane grond is ca. 3.000 mm

Afmetingen van de sectionaaldeur (B x H): 3.200 x 3.200 mm

Met de bijgesloten artist-impressie(s) streven we er naar de werkelijkheid zo dicht als mogelijk te benaderen. Aan deze impressie(s) kunnen echter geen rechten worden ontleend. De in de brochure afgebeelde auto's, beplanting, lantaarnpalen, lampjes, brievenbussen, wc, keuken, hekwerken, terreininrichting e.d. tenzij dat dit niet anders is omschreven, dienen als impressie en zijn niet bij de koop inbegrepen.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het project bestaat uit 22 moderne bedrijfsunits, waarvan alle units zijn uitgerust met een eerste en tweede verdieping én een ruim dakterras. Voor ondernemers met grotere ruimtebehoefte is het mogelijk om meerdere units aan elkaar te koppelen. Momenteel zijn de volgende units beschikbaar:

Unit : 1
Type : A
Opp. begane grond BVO : 74,4 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 74,4 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 60,6 m²
Terras : 13 m²
Totaal m² excl. terras : 209,4 m²
Parkeerplaatsen : 4
Koopsom von excl. BTW : € 545.000,-

Unit : 2
Type : B
Opp. begane grond BVO : 65,5 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 65,5 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 53,4 m²
Terras : 11 m²
Totaal m² excl. terras : 184,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 475.000,-

Unit : 3
Type : B
Opp. begane grond BVO : 65,5 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 65,5 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 53,4 m²
Terras : 11 m²
Totaal m² excl. terras : 184,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 475.000,-

Unit : 4
Type : B
Opp. begane grond BVO : 65,5 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 65,5 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 53,4 m²
Terras : 11 m²
Totaal m² excl. terras : 184,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 475.000,-

Unit : 5
Type : B
Opp. begane grond BVO : 65,5 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 65,5 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 53,4 m²
Terras : 11 m²
Totaal m² excl. terras : 184,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 475.000,-

Unit : 6
Type : B
Opp. begane grond BVO : 65,5 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 65,5 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 53,4 m²
Terras : 11 m²
Totaal m² excl. terras : 184,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 475.000,-

Unit : 7
Type : B
Opp. begane grond BVO : 65,5 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 65,5 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 53,4 m²
Terras : 11 m²
Totaal m² excl. terras : 184,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 475.000,-

Unit : 8
Type : B
Opp. begane grond BVO : 65,5 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 65,5 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 53,4 m²
Terras : 11 m²
Totaal m² excl. terras : 184,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 475.000,-

Unit : 9
Type : C
Opp. begane grond BVO : 65,5 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 65,5 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 53,4 m²
Terras : 11 m²
Totaal m² excl. terras : 184,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 475.000,-

Unit : 10
Type : C
Opp. begane grond BVO : 65,5 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 65,5 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 53,4 m²
Terras : 11 m²
Totaal m² excl. terras : 184,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 475.000,-

Unit : 11
Type : D
Opp. begane grond BVO : 74,4 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 74,4 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 60,6 m²
Terras : 13 m²
Totaal m² excl. terras : 209,4 m²
Parkeerplaatsen : 4
Koopsom von excl. BTW : € 545.000,-

Unit : 12
Type : A
Opp. begane grond BVO : 74,4 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 74,4 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 60,6 m²
Terras : 13 m²
Totaal m² excl. terras : 209,4 m²
Parkeerplaatsen : 4
Koopsom von excl. BTW : € 545.000,-

Unit : 13
Type : B
Opp. begane grond BVO : 65,5 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 65,5 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 53,4 m²
Terras : 11 m²
Totaal m² excl. terras : 184,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 475.000,-

Unit : 14
Type : B
Opp. begane grond BVO : 65,5 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 65,5 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 53,4 m²
Terras : 11 m²
Totaal m² excl. terras : 184,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 475.000,-

Unit : 15
Type : B
Opp. begane grond BVO : 65,5 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 65,5 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 53,4 m²
Terras : 11 m²
Totaal m² excl. terras : 184,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 475.000,-

Unit : 16
Type : B
Opp. begane grond BVO : 65,5 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 65,5 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 53,4 m²
Terras : 11 m²
Totaal m² excl. terras : 184,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 475.000,-

Unit : 17
Type : B
Opp. begane grond BVO : 65,5 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 65,5 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 53,4 m²
Terras : 11 m²
Totaal m² excl. terras : 184,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 475.000,-

Unit : 18
Type : B
Opp. begane grond BVO : 65,5 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 65,5 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 53,4 m²
Terras : 11 m²
Totaal m² excl. terras : 184,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 475.000,-

Unit : 19
Type : B
Opp. begane grond BVO : 65,5 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 65,5 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 53,4 m²
Terras : 11 m²
Totaal m² excl. terras : 184,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 475.000,-

Unit : 20
Type : C
Opp. begane grond BVO : 65,5 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 65,5 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 53,4 m²
Terras : 11 m²
Totaal m² excl. terras : 184,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 475.000,-

Unit : 21
Type : C
Opp. begane grond BVO : 65,5 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 65,5 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 53,4 m²
Terras : 11 m²
Totaal m² excl. terras : 184,4 m²
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom von excl. BTW : € 475.000,-

Unit : 22
Type : D
Opp. begane grond BVO : 74,4 m²
Opp. 1e verdieping BVO : 74,4 m²
Opp. 2e verdieping BVO : 60,6 m²
Terras : 13 m²
Totaal m² excl. terras : 209,4 m²
Parkeerplaatsen : 4
Koopsom von excl. BTW : € 545.000,-

De units worden casco opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- vurenhouten trap
- aluminiumkozijnen met isolerende dubbele beglazing (HR++)
- separate toegangsdeur
- groepenkast met 3 groepen
- afgedopte riolering
- elektra en water aansluitkosten bij de aanneemsom inbegrepen
- elektrische bedienbare overheaddeur 3.200 mm*3.200 mm

Verdiepingsvloer
- kanaalplaatvloer met een cementdekvloer
- vloerbelasting 250 kg/m²
- vrije hoogte ca. 3 m¹
- HR++ glas

Dakterras
- voorzien bitumineuze dakbedekking
- stalen balustrade

KOOPSOM & OPLEVERING

De vermelde verkoopprijzen zijn vrij op naam, exclusief eventuele rentekosten en excl. 21% BTW. De koopsommen zijn inclusief bijbehorende parkeerplaatsen.

Projectnotaris : Hartman LMH N.V. te Amsterdam

De units worden opgeleverd Q4 2027

VvE

De units maken onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw waarvoor het wettelijk verplicht is een Vereniging van Eigenaren op te richtten. De Vereniging van Eigenaren voert namens alle eigenaren het algemene beheer van dak en gevel alsmede het omliggende terrein behorende tot het plan. Aan de Vereniging van Eigenaren bent u maandelijks een bijdrage verschuldigd voor beheer, onderhoud en verzekering van het bedrijfsverzamelgebouw.

Meer informatie over de bijdrage aan de VvE is op aanvraag beschikbaar.

Energielabel : niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Wolga 3 te Den Haag is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.