Omschrijving

Te huur bedrijfsruimte

Argonstraat 128, 2718 SP Zoetermeer

ALGEMEEN

Aan de Argonstraat 128, gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Lansinghage in Zoetermeer, bieden wij een representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte aan. Deze locatie combineert uitstekende bereikbaarheid met een professionele uitstraling - de ideale plek om uw onderneming verder te laten groeien.

De Argonstraat maakt onderdeel uit van het moderne bedrijventerrein Lansinghage, eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht) via de Oostweg en de Lansinghageweg. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar; diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer. In het ruim opgezette bedrijvenpark Zuidermeent is momenteel 1 bedrijfsunit voor verhuur beschikbaar. Zuidermeent bestaat uit twee relatief kleine bedrijfsgebouwen, welke afzonderlijk in units zijn onderverdeeld en in combinatie met elkaar gehuurd kunnen worden. Door de kleinschaligheid van dit complex en de goede ligging is dit een zeer gewilde locatie voor bedrijven in en rondom Zoetermeer.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2447 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1991

BESTEMMING

De bestemming van de Argonstraat 128 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Kwadrant / van Tuyll sportpark / Brinkhage / Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (16-08-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.2 / detailhandel perifeer

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 70% / maximum bouwhoogte: 14 m¹

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Argonstraat 128 heeft een totale oppervlakte van ca. 447 m² b.v.o., als volgt ingedeeld:

- ca. 300 m² bedrijfsruimte

- ca. 147 m² kantoorruimte (verdeeld over de begane grond en verdieping).

Op het mandelige terrein zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

De unit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- daklicht
- overheaddeur
- toilet
- heater

Kantoorruimte
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- toilet
- pantry
- c.v.-installatie met radiatoren
- te openen ramen
- vloerbelasting 250 kg/m².

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 45.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit middels een machtiging tot automatische incasso

Servicekosten : € 5,- per m² per jaar exclusief BTW als voorschot voor de kosten van onder andere:

- onderhoud en periodieke controle van de technische
installaties
- onderhoud/vervanging bewegwijzering
- onderhoud groenvoorziening en terrein
- verwijderen zwerfvuil
- onderhoud roldeuren
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde
leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Argonstraat 128 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.