Argonstraat 134-138, 2718 SP Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte

Argonstraat 134-138, 2718 SP Zoetermeer

ALGEMEEN

De Argonstraat 134-138 is ideaal voor bedrijven die ruimte, bereikbaarheid en representativiteit willen combineren. Of het nu gaat om een groeiende onderneming die zoekt naar extra meters of een gevestigde organisatie die waarde hecht aan een moderne werkomgeving: Argonstraat 134-138 biedt de juiste basis voor succes.

De Argonstraat maakt onderdeel uit van het moderne bedrijventerrein Lansinghage, eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht) via de Oostweg en de Lansinghageweg. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar; diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer.

In het ruim opgezette bedrijvenpark Zuidermeent is momenteel Argonstraat 134-138 voor verhuur beschikbaar. Zuidermeent bestaat uit twee relatief kleine bedrijfsgebouwen, welke afzonderlijk in units zijn onderverdeeld en in combinatie met elkaar gehuurd kunnen worden. Door de kleinschaligheid van dit complex en de goede ligging is dit een zeer gewilde locatie voor bedrijven in en rondom Zoetermeer.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2447 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : 1991

BESTEMMING

De bestemming van de Argonstraat 134-138 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Kwadrant / van Tuyll sportpark / Brinkhage / Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (16-08-2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Functieaanduiding : bedrijf tot en met categorie 4.2 / detailhandel perifeer

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 70% / maximum bouwhoogte: 14 m¹

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Argonstraat 134-136-138 heeft een totale oppervlakte van ca. 588 m² bvo, als volgt ingedeeld:

- ca. 438 m² bedrijfsruimte
- ca. 150 m² kantoorruimte.

Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- tl-verlichting
- lichtstraat
- gasheater
- overheaddeur
- toilet

Kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- te openen ramen
- cv-installatie + radiatoren
- pantry
- toilet.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 5.250,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 63.000,- per jaar excl. BTW)

Huuringangsdatum : in overleg, beschikbaar vanaf 1 augustus 2026

Huurtermijn : in overleg

Huurprijsherziening : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Huurbetaling : per kwartaal vooruit middels een machtiging tot automatische incasso

Servicekosten : € 5,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van onder andere:
- onderhoud en periodieke controle van de technische installaties
- onderhoud/vervanging bewegwijzering
- onderhoud groenvoorziening en terrein
- verwijderen zwerfvuil
- onderhoud roldeuren
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder / positief bedrijfsinformatierapport; één en ander ter beoordeling verhuurder

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603 en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW.-belaste huur.

Energielabel : C

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Argonstraat 134-138 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.