Berkelse Poort 47, 2651 JX Berkel en Rodenrijs

Te huur kantoorruimte

Berkelse Poort 47, 2651 JX Berkel en Rodenrijs

ALGEMEEN

Het object is gelegen aan de Berkelse Poort op het kleinschalige, hoogwaardige en duurzame bedrijvenpark 'Berkelse Poort'. Dit bedrijventerrein is een modern en kleinschalig bedrijvenpark met een oppervlakte van het gebied van ca. 6 ha. Het object omvat een ruime kantoorruimte met voorzieningen als een keuken, toilet en gang.
Bedrijventerrein ''De Berkelse Poort'' is een hoogwaardig kwaliteitspark, op circa 5,5 kilometer hemelsbreed van Rotterdam Airport, waarbij veel aandacht is besteed aan groen en water. Op het bedrijventerrein zijn al meerdere gerenommeerde bedrijven gevestigd, te weten onder anderen; Bouwmarkt Karwei, Brandweer, Tankstation Easy, My Life Health Center. Het object is nabijgelegen de N472 en bevindt zich op een locatie dichtbij een bushalte. Het object is daarom goed per bus en per auto bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 7729 A23
Bouwjaar: circa 2009

BESTEMMING

De bestemming van het object is bedrijventerrein

Bestemmingsplan : Bedrijventerreinen Berkelse Poort Rodenrijs en Spoorhaven

Planstatus : Onherroepelijk (vastgesteld 29-11-2012)

Overheid : Gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : Bedrijventerrein tot en met categorie 2

Dubbelbestemming : Praktijk en kantoorruimte

Maatvoering : Max. 9 meter bouwhoogte

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over één bouwlaag, als volgt ingedeeld:

begane grond : ca. 99 m² ( BVO) kantoorruimte*

* de oppervlakte is incl. toerrekening algemene ruimte.

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- gezamenlijke entree met elektrische deuropener
- standaard intercom (uit te breiden tot videofoon)
- liftinstallatie
- toilet voorzien van standaard sanitair- en tegelwerk
- airconditioning
- pantry
- mechanische ventilatie
- systeemplafon met inbouwmaturen
- cv- middels radiatoren
- brandmeldcentrale
- brandslanghaspel + blusser

Een deelname op het collectieve glasvezel/internet van de Berkelse Poort behoort tot de mogelijkheden.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 14.100,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : € 50,- exclusief BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

- glasbewassing
- onderhoud centrale verwarming en airconditioning
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten
- nutsvoorzieningen gemeenschappelijke ruimten
- onderhoud/keuring brandslanghaspel.

Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Berkelse Poort 47 te Berkel en Rodenrijs is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden