Blauw-roodlaan 150A, 2718 SK Zoetermeer

TE HUUR | REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE VAN CA. 296 M² MET 5 EIGEN PARKEERPLAATSEN

Aan de Blauw-roodlaan 150A in Zoetermeer is circa 296 m² representatieve kantoorruimte beschikbaar op de begane grond. Een comfortabele en uitstekend bereikbare bedrijfsruimte met energielabel A, airconditioning en 5 eigen parkeerplaatsen direct bij het pand.

Een deel van de ruimte kan desgewenst worden ingericht als circa 100 tot 150 m² opslagruimte. Dankzij de praktische toegang via dubbele deuren aan de achterzijde ontstaat daarmee een aantrekkelijke combinatie van kantoor en opslag op één locatie.

De ruimte beschikt over een verzorgde en professionele uitstraling en is grotendeels direct geschikt voor gebruik. Dankzij de combinatie van bereikbaarheid, parkeergelegenheid, een compleet opleveringsniveau, flexibiliteit in gebruik en een scherpe huurprijs is dit een aantrekkelijke locatie voor uiteenlopende ondernemingen.

Aanvullend is de kantoorruimte uit te breiden met 133 m² BVO kantoorruimte op de eerste verdieping.

Huurprijs: € 3.000,- per maand excl. btw
Oppervlakte: ca. 296 m² b.v.o.
Parkeren: 5 eigen parkeerplaatsen
Energielabel: A
Mogelijkheid opslag: ca. 100-150 m²

KANTOORRUIMTE

De beschikbare ruimte bevindt zich volledig op de begane grond en heeft een oppervlakte van circa 296 m² b.v.o., inclusief toerekening van de algemene ruimte.

De ruimte kent een praktische indeling met verschillende kantoor- en werkruimten en biedt mogelijkheden voor zowel individuele werkplekken als overleg- en vergaderruimten.

Door de aanwezige voorzieningen kan een nieuwe huurder de ruimte met relatief beperkte aanpassingen in gebruik nemen.

MOGELIJKHEID KANTOOR IN COMBINATIE MET OPSLAG

Een interessant voordeel van deze locatie is de mogelijkheid om de kantoorruimte gedeeltelijk te combineren met opslagruimte.

Aan de achterzijde van het complex is de ruimte goed toegankelijk via dubbele deuren. Hierdoor kan desgewenst circa 100 tot 150 m² van de huidige ruimte worden ingericht als opslagruimte.

Dit maakt het object niet alleen geschikt als regulier kantoor, maar ook interessant voor ondernemingen die behoefte hebben aan een combinatie van kantoor, werkruimte en opslag onder één dak.

Hierbij kan bijvoorbeeld worden gedacht aan handelsbedrijven, webshops, installatiebedrijven, technische dienstverleners of andere ondernemingen die naast representatieve kantoorruimte behoefte hebben aan praktische opslagruimte.

De exacte omvang en inrichting van de opslagruimte kan in overleg worden bepaald.

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt onder andere opgeleverd met:
- representatieve gemeenschappelijke entree;
- systeemplafonds;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- airconditioning;
- centrale verwarming met radiatoren;
- kozijnen met isolatieglas;
- kabelgoten;
- pantry;
- dubbele toiletgroep;
- plenum luchtafzuiging.

5 EIGEN PARKEERPLAATSEN

Bij de kantoorruimte behoren 5 eigen parkeerplaatsen. Daarmee beschikt de ruimte over circa één eigen parkeerplaats per 59 m² kantoorruimte.

Daarnaast zijn in de directe omgeving aanvullende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

LOCATIE

De Blauw-roodlaan ligt aan de oostzijde van Zoetermeer, op de overgang tussen Rokkeveen en bedrijventerrein Lansinghage.

De locatie combineert een representatieve kantooromgeving met een goede bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven en zakelijke dienstverleners gevestigd.

De ligging maakt het object interessant voor zowel lokaal als regionaal opererende ondernemingen.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Via de nabijgelegen N470 (Oostweg) is er een goede aansluiting richting onder andere de A12 en het regionale wegennet.

Hierdoor zijn onder meer Den Haag, Rotterdam, Delft en Gouda goed bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op korte afstand bevinden zich bushaltes met verdere aansluitingen op het openbaar vervoernetwerk van Zoetermeer en de Randstad.

ENERGIELABEL A

Het kantoor beschikt over energielabel A.

In combinatie met onder andere isolatieglas, LED-verlichting en de aanwezige klimaatinstallaties biedt het pand een comfortabele en toekomstbestendige werkomgeving.

HUURCONDITIES

Huurprijs
€ 3.000,- per maand excl. btw.

Dit komt overeen met € 36.000,- per jaar en circa € 122,- per m² per jaar excl. btw.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar excl. btw, als voorschot voor onder andere:
-onderhoud installaties;
-onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
-levering energie;
-schoonmaak algemene ruimten;
-glasbewassing buitenzijde.

Huurtermijn
In overleg.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsindexatie
Jaarlijkse indexering conform de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, drie maanden servicekosten en btw.

Huurovereenkomst
Conform het actuele ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder en een voor verhuurder acceptabel bedrijfsinformatierapport.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen, kan de huurprijs worden aangepast ter compensatie van de financiële gevolgen daarvan.

BESTEMMING

Volgens het geldende planologische regime heeft de locatie een bedrijfsbestemming. Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het toetsen of het voorgenomen gebruik ter plaatse is toegestaan.

INTERESSE?
Bent u op zoek naar een representatieve en goed bereikbare bedrijfsruimte in Zoetermeer, eventueel met een combinatie van kantoor en opslag, en met eigen parkeergelegenheid?

Wij nodigen u graag uit om de mogelijkheden van de Blauw-roodlaan 150A zelf te ervaren.

Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging.

DISCLAIMER
De informatie betreffende de kantoorruimte aan de Blauw-roodlaan 150A te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.