
Blauw-roodlaan 152 b+c Zoetermeer
Omschrijving
ALGEMEEN
Op korte termijn komt hier een uniek gelegen kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. De Blauw-roodlaan maakt onderdeel uit van het stedebouwkundige overgangsgebied tussen de woonwijk Rokkeveen en het bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer. De Blauw-roodlaan maakt onderdeel uit van het stedenbouwkundige overgangsgebied tussen de woonwijk Rokkeveen en het bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer. De nabij gelegen openbaar vervoerverbindingen met aansluiting op de Randstadrail alsmede de perfecte ontsluiting naar rijkswegen A-12, A-13 en A-20 via de provinciale weg N470 (Oostweg) garandeert een optimale bereikbaarheid.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2600 (ontstaan uit D2539)
Bouwjaar : 2000
BESTEMMING
De bestemming van het object is "Bedrijventerrein".
Bestemmingsplan : Rokkeveen
Planstatus : onherroepelijk 27-03-2013
Overheid: Gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming : Bedrijventerrein
Categorie : bedrijf tot en met categorie 2
Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein : 75% : maximale bouwhoogte : 20 m
INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU
De koppelbare kantoorunits bevinden zich op de 1e verdieping en zijn als volgt ingedeeld:
Kantoorunit 152b: ca. 133 m² kantoorruimte inclusief 2 eigen parkeerplaatsen
Kantoorunit 152c: ca. 57 m² kantoorruimte inclusief 1 eigen parkeerplaats
In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- luxe entree
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen (led)
- vloerbedekking
- kozijnen met isolatieglas
- kabelgoten
- c.v.-installatie + radiatoren (gemeenschappelijk)
- lift
- pantry (gemeenschappelijk gebruik)
- dubbele toiletgroep (gemeenschappelijk gebruik)
- airco (gedeeltelijk)
- plenum luchtafzuiging
HUURCONDITIES
Huurprijs kantoorunit 152B : € 13.800,- per jaar excl. BTW
Huurprijs kantoorunit 152C : € 6.300,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : De servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:
- onderhoud installaties
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
- levering energie
- schoonmaak algemene ruimte
- glasbewassing buitenzijde
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 20.100,- p.j. (21% BTW)
- Servicekosten
- € 30,- per vierkante meter p.j.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Kantoorruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2000
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
Locatie
- Ligging
- bedrijventerrein, woonwijk
- Snelweg afrit
- < 500 m
- Bushalte
- 1000 m - 1500 m
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 190 m²
- Verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Liften, Pantry, Systeemplafond, Toilet, Airco
- In units vanaf
- 57
- Turn key
- nee
Parkeren
- Niet overdekt
- 3