Blauw-roodlaan 152 b+c Zoetermeer

ALGEMEEN

Op korte termijn komt hier een uniek gelegen kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. De Blauw-roodlaan maakt onderdeel uit van het stedebouwkundige overgangsgebied tussen de woonwijk Rokkeveen en het bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer. De Blauw-roodlaan maakt onderdeel uit van het stedenbouwkundige overgangsgebied tussen de woonwijk Rokkeveen en het bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer. De nabij gelegen openbaar vervoerverbindingen met aansluiting op de Randstadrail alsmede de perfecte ontsluiting naar rijkswegen A-12, A-13 en A-20 via de provinciale weg N470 (Oostweg) garandeert een optimale bereikbaarheid.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2600 (ontstaan uit D2539)
Bouwjaar : 2000

BESTEMMING

De bestemming van het object is "Bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Rokkeveen

Planstatus : onherroepelijk 27-03-2013

Overheid: Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 2

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein : 75% : maximale bouwhoogte : 20 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De koppelbare kantoorunits bevinden zich op de 1e verdieping en zijn als volgt ingedeeld:

Kantoorunit 152b: ca. 133 m² kantoorruimte inclusief 2 eigen parkeerplaatsen
Kantoorunit 152c: ca. 57 m² kantoorruimte inclusief 1 eigen parkeerplaats

In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- luxe entree
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen (led)
- vloerbedekking
- kozijnen met isolatieglas
- kabelgoten
- c.v.-installatie + radiatoren (gemeenschappelijk)
- lift
- pantry (gemeenschappelijk gebruik)
- dubbele toiletgroep (gemeenschappelijk gebruik)
- airco (gedeeltelijk)
- plenum luchtafzuiging

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoorunit 152B : € 13.800,- per jaar excl. BTW
Huurprijs kantoorunit 152C : € 6.300,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : De servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud installaties
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
- levering energie
- schoonmaak algemene ruimte
- glasbewassing buitenzijde

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.