Brechtzijde 20, 2725 NS Zoetermeer (Praktijk)

Te huur praktijkruimte

Brechtzijde 20, 2725 NS Zoetermeer

ALGEMEEN

Binnen dit multifunctionele zorgcomplex, gelegen aan Brechtzijde 20 in het zorghart van Zoetermeer, komt op korte termijn totaal 523 m² voor verhuur beschikbaar. Het zorgcomplex is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A12 en A4 en ligt tussen de ouderenzorgvoorziening van Vierstroom/ Fundis en het LangeLand Ziekenhuis. Het object is gesitueerd in de wijk De Leyens te Zoetermeer (wijk 25), NS-Randstadrailstation De Leyens alsmede het wijkwinkelcentrum ligt op loopafstand. In de directe omgeving zijn voornamelijk woningen gesitueerd en het eerder genoemde ziekenhuis.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : C
Nummer : 5044 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : 2000

BESTEMMING

De bestemming van Brechtzijde 20 is "maatschappelijk".

Bestemmingsplan : Zorghart

Planstatus : onherroepelijk (10-01-2014)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : maatschappelijk

Maatvoering : maximum bouwhoogte 13 m / maximum bebouwingspercentage terrein 65%

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Op korte termijn komt ca. 523 m² nvo op de begane grond van Brechtzijde 20 beschikbaar, ingedeeld in 2 vleugels:

ca. 308 m² (groen op plattegrond)
ca. 215 m² (blauw op plattegrond)

Bij het gehuurde behoren een aantal eigen parkeerplaatsen.

Tevens behoort het huren van parkeerplaatsen in de parkeergarage tot de mogelijkheden.

De kantoor-/praktijkruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- representatieve entree
- bemande receptie
- toiletgroep
- brandmeldinstallatie
- mechanische ventilatie
- afgewerkte plafonds met inbouwarmaturen
- afgewerkte vloeren.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 125,- per m² per jaar vrijgesteld van BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van Brechtzijde 20 bedragen € 45,- per m² per jaar incl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- levering water/elektriciteit/gas
- contract- en storingsonderhoud technische installaties
- schoonmaakwerkzaamheden algemene ruimten
- gemeentelijke belastingen (gebruikersgedeelte)
- vuilafvoer
- (groen)onderhoud buitenterrein
- onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair en stoffering in de algemene ruimten
- abonnement van handdoekautomaten, zeepautomaten e.d. van de algemene ruimten
- alarminstallatie en -opvolging
- sleutels en passen (toegang tot het gehuurde)
- bewegwijzering (algemene ruimte en buitenzijde)
- beveiliging (brand-/sluitronde)
- receptie diensten
- 5 % administratiekosten levering zaken en diensten

Bankgarantie : 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Huurovereenkomst :model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de kantoor-/praktijkruimte aan de Brechtzijde 20 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden