Dovenetelstraat 22-24, 3053 JD Rotterdam

ROTTERDAM

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop bedrijfswoning

Dovenetelstraat 22-24, 3053 JD Rotterdam

ALGEMEEN

Het object bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond met daarboven een ruime bedrijfswoning over
drie lagen en een royaal dakterras.

De Dovenetelstraat 22-24 ligt op bedrijventerrein Schiebroek in het noorden van Rotterdam, een compact en gevestigd
terrein met een mix van bedrijvigheid. De A13 en A16 liggen op enkele minuten rijden en ook de A20 is snel bereikbaar.
Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand en het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Schiebroek
Sectie : C
Nummer : 2380
Bouwjaar : 1967

BESTEMMING

De bestemming van de Dovenetelstraat 22-24 is "bedrijf-2".

Bestemmingsplan Schiebroek

Planstatus : vastgesteld 27-06-2019

Overheid : gemeente Rotterdam

Enkelbestemming : bedrijf-2

Dubbelbestemming : waarde-archeologie 3

Maatvoering : maximum bouwhoogte 8 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Dovenetelstraat 22-24 heeft een totale oppervlakte van ca. 305 m² vvo, als volgt onderverdeeld:

- begane grond : ca. 148 m² bedrijfsruimte (incl. entree) en ca. 33 m² woonruimte

- eerste verdieping : ca. 35 m² woonruimte

- tweede verdieping : ca. 89 m² woonruimte

Bij het object behoort een dakterras van ca. 98 m²

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- elektrisch bediende overheaddeur aan de voorzijde met glasstrook- gemetselde, wit geschilderde wanden
- plafond afgewerkt met houtwolcementplaten
- LED-verlichting
- drie-fase elektra-aansluiting
- interne verbinding met de entree en het trappenhuis
- brandblusmiddelen

Woonruimte
- open woonkeuken met kookeiland en gaskookplaat
- tweede (pantry)keuken
- woonkamer en meerdere slaap-/werkkamers
- badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
- tweede badkamer met inloopdouche
- meerdere toiletten, o.a. hangtoilet
- cv-installatie (Remeha combiketel)
- open stalen trap met houten treden
- dakterras, bereikbaar via schuifpui

KOOPSOM & OPLEVERING

Koopsom : € 575.000 k.k.

Oplevering : in overleg

Erfpacht: Het object is gelegen op erfpachtgrond. Het tijdelijke recht van erfpacht loopt tot 28 mei 2042. De canon bedraagt € 1.591,- per jaar.

Energielabel :
Dovenetelstraat 22: C (bedrijfsruimte)
Dovenetelstraat 24: D (woning)

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Dovenetelstraat 22-24 te Rotterdam is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.