Duitslandlaan 29 Zoetermeer

ALGEMEEN

Het kantoorgebouw is gelegen aan de Duitslandlaan te Zoetermeer, direct nabij het Stadshart en aangrenzend aan het Stadstheater. Winkels, banken en horecafaciliteiten zijn op loopafstand aanwezig. Gelet op de uitstekende locatie is het object geheel per eigen vervoer goed bereikbaar via de Ring Zoetermeer. De aansluitingen met de Rijksweg A-12 en de provinciale wegen N206 en N209 zijn uitstekend. Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer gunstig; in het Stadshart is een halte aanwezig van de Randstadrail en zijn er diverse busverbindingen op loopafstand.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : C
Nummer : 4918 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: omstreeks 1990

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'Gemengd'.

Bestemmingsplan : 1e Herziening Stadscentrum/Dorpsstraat

Planstatus : Vastgesteld 14 maart 2019

Overheid: Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : Gemengd-2

Maatvoering : Maximum bouwhoogte 25 m¹.

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel is er in dit kantoorgebouw nog 1 unit (gelegen op de 3e etage) voor verhuur beschikbaar:

Unit 3.3 : ca. 37 m² kantoorruimte

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- c.v. middels radiatoren
- lift
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen
- aluminium kozijn met dubbel glas
- gemeenschappelijke pantry
- dames- en herentoiletgroep
- wandkabelgoten
- zonwering aan de binnenzijde.

PARKEREN

Direct naast het kantoorgebouw is een ruime parkeergarage gelegen waar voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Deze parkeerplaatsen zijn openbaar en de eerste 3 uur gratis. Een parkeervergunning voor betreffende parkeergarage behoort tot de mogelijkheden en kost ca. € 90,- per maand.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 4.740,- per jaar, inclusief servicekosten excl. BTW

Huurtermijn : in overleg nader vast te stellen

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : zijn in de huursom inbegrepen en ten behoeve van:
- liftonderhoud en -keuring
- schoonmaak van het trappenhuis alsmede de entree
- glasbewassing buitenzijde
- onderhoud en doormelding brandmeldsysteem
- gemeenschappelijk onderhoud installaties
- energieverbruik gemeenschappelijke installaties
- verbruik elektra, gas en water (gehuurde deel)
- vuilafvoer

Bankgarantie : 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.