Edelgasstraat 250, 2718 TC Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte

Edelgasstraat 240, 2718 TC Zoetermeer

ALGEMEEN

Bedrijvencomplex Elephant Parc is gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage. Lansinghage huisvest méér dan 1.300 bedrijven, variërend van productie en handel tot bouw, reparatie en zakelijke dienstverlening. Het complex is uitstekend te bereiken vanaf de Oostweg en de Rijksweg A-12. De unieke ligging, het hoge opleveringsniveau en de ruime parkeergelegenheid maken dit object (bouwjaar 2001) tot een uitstekend huisvestingsalternatief. Op korte termijn komen 2 ruimtes in het bedrijvencomplex voor verhuur beschikbaar, welke zowel separaat als gezamenlijk te huur zijn!

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2217 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1992

BESTEMMING

De bestemming van de Edelgasstraat 240 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk 16-08-2013

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4,1

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein (%): 80 / maximum bouwhoogte (m): 14

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De beschikbare ruimte aan de Edelgasstraat 240 is als volgt ingedeeld:

Ruimte 2 (op de plattegrond):
- ca. 1.090 m² b.v.o. bedrijfsruimte hoog
- ca. 434 m² b.v.o. bedrijfsruimte laag
- ca. 417 m² b.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping

Desgewenst kan ruimte 1, aan de Kryptonstraat 15, erbij gehuurd worden:

Ruimte 1 (op de plattegrond):
- ca. 750 m² b.v.o. bedrijfsruimte
- ca. 294 m² b.v.o. kantoorruimte begane grond (kan deels door als lage bedrijfsruimte)
- ca. 380 m² b.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte onder de spant ca. 6.9 m¹
- 2 elektrische overheaddeuren
- verlichting
- heater
- krachtstroom
- betonvloer (gecoat)
- vloerbelasting 2.000 kg/m²

Kantoorruimte
- systeemplafond + verlichting
- kabelgoten
- huidige vloerbedekking *
- cv-installatie + radiatoren
- huidige scheidingswanden
- representatieve entree
- wandcontactdozen
- airconditioning (gedeeltelijk)

De met een * aangegeven voorziening wordt éénmalig ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en vervanging is voor rekening van huurder.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 14.167,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 170.000,- per jaar excl. BTW)

Huurprijs ruimte 1+ 2 : € 310.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : voorschot levering gas, water en elektra. Kosten nader te bepalen

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : in aanvraag

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Edelgasstraat 240 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.