Facetlaan 7, 2665 NR Bleiswijk

Te huur bedrijfsruimte

Facetlaan 7, 2665 NR Bleiswijk

ALGEMEEN

De Facetlaan 7 maakt onderdeel uit van gebouw "De Jade fase 2". Het object is gerealiseerd op een fraaie locatie aan de Prismalaan Oost hoek Zoetermeerselaan in Bleiswijk (gemeente Lansingerland), op bedrijvenpark "Prisma". De Facetlaan 7 is gelegen aan de belangrijkste toegangsweg tot het bedrijvenpark. Per direct is hier een representatieve bedrijfsunit voor verhuur beschikbaar.

Bedrijvenpark "Prisma" ligt in Bleiswijk (gemeente Lansingerland), midden in de Randstad en prima ontsloten. De vier grootste steden van Nederland zijn eenvoudig te bereiken. De afslag A12 (Den Haag-Utrecht) ligt op korte afstand van de toegang tot het bedrijvenpark en dus ook van onze projectlocatie. Inmiddels is ook treinstation Bleizo (Bleiswijk/Zoetermeer) gerealiseerd, waardoor ook alle reeds aangelegde openbaar vervoer haltes op Prisma in gebruik zijn genomen.
Op Bedrijvenpark "Prisma" zijn onder andere Hoogvliet (dc), Aldi (bakkerij), Concave, wasstraat H2O en Drake & Farrell gevestigd. Op korte afstand treft u bovendien een tankstation en vestigingen van McDonalds en KFC aan.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : A
Nummer : 1471 A21 (ontstaan uit 1547)
Bouwjaar: 2019/2020.

BESTEMMING

De bestemming van de Facetlaan 7 is 'Bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Hoefweg-Noord

Planstatus : Vastgesteld op 18 juli 2013

Overheid: Gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Dubbelbestemming : waarde-archeologie 3 en 4

Functieaanduiding : Bedrijven behorende tot en met milieucategorie 3.2 van de 'Lijst van Bedrijfsactiviteiten'.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Facetlaan 7 beschikt over een totale oppervlakte van ca. 204 m² bvo, als volgt ingedeeld:

- ca. 102 m² bedrijfsruimte
- ca. 102 m² kantoorruimte.

Het pand beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- elektrische overheaddeur (ca. 3.8 m¹ hoog)
- betonvloer
- vrije hoogte ca. 4.5 m¹
- toilet
- afgesloten trapopgang
- vloerput
- LED verlichting
- diverse WCD's.

Kantoorruimte
- zandcement dekvloer met huidige vloerbedekking
- systeemplafond voorzien van LED verlichting
- geïsoleerde voorzetwanden
- pantry
- toilet
- airconditioning voor verwarmen en koelen
- diverse WCD's
- data-aansluiting.

Algemeen
- 15 zonnepanelen
- buitenlamp.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 31.200,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: de servicekosten bedragen € 420,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties
- onderhoud algehele buitenruimte
- onderhoud overheaddeur
- dak onderhoud.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder / positief bedrijfsinformatierapport; één en ander ter beoordeling verhuurder

Huurovereenkomst : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW.-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Facetlaan 7 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.