Groningenweg 8-8a, 2803 PV Gouda

GOUDA
Huurprijs: € 98,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Te huur kantoorruimte

Groningenweg 8-8a, 2803 PV Gouda

ALGEMEEN

De Groningenweg 8+8A in Gouda betreft een stijlvol, representatief en hoogwaardig kantoorgebouw. Het Piazza kantoorgebouw is als zichtlocatie gesitueerd aan de afrit van rijksweg A12, voorzien van eigen inrit. De Groningenweg 8+8A is gelegen op het industrieterrein Goudse Poort in Gouda. Goudse Poort is een bedrijventerrein midden in de Randstad, met uitstekende faciliteiten om professioneel te kunnen ondernemen. Het park heeft door zijn indrukwekkende en goed onderhouden gebouwen een grote herkenbaarheid in de omgeving.

Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op de belangrijkste wegen van de Randstad en heeft het een directe verbinding met een eigen afrit van de A12. De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is zeer goed. Met de auto is het pand uiterst gunstig gelegen ten opzichte van de op en afritten van de A12 (Den Haag Utrecht Arnhem) Het gebouw beschikt daarbij over een eigen inrit vanaf de afslag Vanuit Gouda is er een directe verbinding met de A20 richting Rotterdam, terwijl de afstand tot de A 4 naar Amsterdam minder dan 10 minuten is.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Gouda
Sectie : M
Nummer : 4773, 4774, 4775, 4776, 4777, 4779
Bouwjaar: 1990

BESTEMMING

De bestemming van de Groningenweg 8+8A is "kantoor".

Bestemmingsplan : Goudse Poort

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 15 april 2014)

Overheid : gemeente Gouda

Enkelbestemming : kantoor

Maatvoering : maximum bouwhoogte 30 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het totale pand aan de Groningenweg 8+8A bedraagt ca. 5.251 m² vvo kantoorruimte, verdeeld over de begane grond tot en met de 7e etage.

De navolgende verdiepingen zijn voor verhuur beschikbaar:

- 3e verdieping: ca. 451 m² vvo* kantoorruimte
- 4e verdieping: ca. 600 m² vvo* kantoorruimte
- 5e verdieping: ca. 600 m² vvo* kantoorruimte
- 6e verdieping: ca. 600 m² vvo* kantoorruimte
- 7e verdieping: ca. 600 m² vvo* kantoorruimte

*incl. aandeel algemene ruimte. Deelverhuur per verdieping bespreekbaar

Het object beschikt over diverse parkeerterreinen naast en tegenover het gebouw met een totale capaciteit van 115 parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- toegang tot de personenliften
- luchtbehandeling met topkoeling met ruim voldoende capaciteit
- warmte werend glas
- centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen
- kabelgoten, welke per bouwmodule van 180 cm zijn voorzien van 1x een dubbele wand contact doos en twee datapunten
- open kantoorvloeren met veel daglicht en een degelijke hoogte
- kleine stiltekamers en/of concentratieplekken
- goed geïsoleerde spreekkamers en ruime vergaderruimtes
- een goed geoutilleerde keukenruimte
- een serverruimte
- een receptie- en ontvangstruimte
- een secretariaatsruimte en reproruimte
- nieuwe vloerbedekking en systeemplafond voorzien van led verlichting
- energielabel C

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoorruimte : € 97,50 p/m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeerplaatsen : € 780,- per plaats, per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de vaste bijdrage in servicekosten van de kantoorruimte aan de Groningenweg 8+8A bedragen € 42,50 per m² per jaar excl. BTW voor de kosten van onder andere:

Energiekosten
- Gaslevering inclusief vastrecht
- Waterlevering inclusief vastrecht
- Elektraverbruik inclusief vastrecht
 
Vaste bijdrage in Servicekosten
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating
- Glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 6 maanden.

De servicekosten worden jaarlijks geïndexeerd.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : verhuurder verricht veel effectieve werkzaamheden om het energielabel te verbeteren. Verhuurder spant zich in om energielabel C te realiseren, zij investeert onder andere in energiezuinige verlichtingsarmaturen, HR-CV ketels etc.

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Groningenweg 8+8A te Gouda is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 98,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 43,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
451 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Kabelgoten, Liften, Verwarming, Topkoeling
In units vanaf
451
Turn key
nee

Foto's

Groningenweg 8-8a, 2803 PV GoudaGroningenweg 8-8a, 2803 PV GoudaGroningenweg 8-8a, 2803 PV GoudaGroningenweg 8-8a, 2803 PV GoudaGroningenweg 8-8a, 2803 PV GoudaGroningenweg 8-8a, 2803 PV Gouda

Kaart

Reageer op dit object

Heb je interesse in dit object? Vul onderstaand jouw gegevens in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.