Klappolder 214, 2665 MR Bleiswijk (250 m²)

Te huur kantoorruimte

Klappolder 214, 2665 MR Bleiswijk

ALGEMEEN

De Klappolder 214 maakt onderdeel uit van het voormalige veilingterrein in Bleiswijk en is uitstekend bereikbaar van en naar Rijksweg A12 via de Provinciale weg N209. Voor verhuur komt een uniek bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar. Naast het pand behoren 5 parkeerplaatsen tot het gehuurde. Het object komt op korte termijn beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : B
Nummer : 2125 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 2003

BESTEMMING

De bestemming van de Klappolder 214 betreft bedrijventerrein; in de basis is dit nog veiling- en agrogerelateerd, maar gezien de overige gebruikers op het terrein lijken overige distributie activiteiten mogelijk. Wij adviseren u bij de gemeente Lansingerland te checken of uw activiteiten passen in dit bestemmingsplan.

Bestemmingsplan : Klappolder

Planstatus : onherroepelijk (29-10-2009)

Overheid : Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Klappolder 214 heeft een totale oppervlakte van ca. 750 m² bvo, als volgt ingedeeld:

- Bedrijfsruimte : ca. 250-500 m² bvo
- Kantoorruimte : ca. 250 m² bvo

Bij het object behoren 5 parkeerplaatsen.

* mogelijkheid om alleen de kantoorruimte los te huren.
* mogelijkheid om de kantoorruimte uit te breiden met ca. 125 m²
* mogelijkheid tot het gebruik van een loading dock.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- mogelijkheid tot het gebruik van een loadingdock
- t.l. verlichting
- hoogte onderkant spant ca. 7 m. (gedeeltelijk)

Kantoorruimte
- systeemplafond + verlichting
- airconditioning
- verwarming
- vloerbedekking
- pantry (gemeenschappelijk)
- toiletten (gemeenschappelijk)

De kantoorruimte van 250 m² is afzonderlijk te huur, maar kan desgewenst ook worden gehuurd in combinatie met de bedrijfsruimte, waarvan de oppervlakte varieert van 250 m² tot 500 m². Tevens kan de kantoorruimte worden uitgebreid met ca. 125 m².

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 24.150,- per jaar excl. BTW (kantoor) / € 100,- per m² per jaar excl. BTW (bedrijfsruimte)

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : het voorschot servicekosten van de kantoorruimte gelegen aan de Klappolder 214 bedraagt € 8.000,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van o.a.

- onderhoud installaties en brandblusmiddelen
- elektraverbruik
- water- en gasverbruik
- onderhoud buitenterrein
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Het voorschot servicekosten voor de bedrijfsruimte is afhankelijk van het gehuurde metrage en zal in overleg worden vastgesteld.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : B

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Klappolder 214 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.