Luxemburglaan 156, 2711 EH Zoetermeer

ZOETERMEER
Huurprijs: op aanvraag

Omschrijving

Te huur winkelruimte

ALGEMEEN OVER HET DAILY CONVENIENCE CENTER

Uw winkel vestigen in Stadshart Daily Plaza biedt meer dan een conventioneel winkelcentrum.
Hier sluit u aan bij een daily convenience concept: van supermarkt en ambachtelijke (vers) winkels tot gemakswinkels en horeca. Dagelijkse winkelformules die elkaar versterken, waarbij het accent ligt op gemak: alles onder 1 dak en met 1 winkelkar te bereiken! Stadshart Daily Plaza is het winkelcentrum waar de consument graag naartoe gaat. Nu en in
de toekomst!

UW WINKEL VESTIGEN IN STADSHART DAILY PLAZA?

Wij zoeken ondernemers die met hun winkel willen aansluiten op het Stadshart Daily Plaza concept! Hier ligt de basis om uw onderneming tot een succes te maken. Wat kunt u verwachten:

- Het ultieme boodschappencentrum, gericht op daily convenience winkelformules
- Een splinternieuwe parkeergarage, exclusief voor Daily Plaza-bezoekers
- Gemakkelijke verbinding tussen winkelniveaus met een hellend rolpad
- Stapsgewijs komen er nieuwe winkels bij die perfect aansluiten op dagelijkse behoeften
- Verwachte toestroom van circa 10,5 miljoen bezoekers per jaar + 20% groeipotentie

Alles onder één dak en met slechts één winkelkar te bereiken!

KERNPUNTEN

- De verbouwing is gestart (mrt 2024)
- Eind 2024 wordt de nieuwe parkeergarage en het hellende rolpad opgeleverd
- Nieuwe winkels in 2024: Dirk van den Broek, Dirck3, Pet's Place en de Trekpleister
- Fasegewijs openen van nieuwe dagelijkse winkels en vervangen van de oude winkelpuien
- Transformatie 17.000 m2 overdekte winkelpassage: Stadshart Zoetermeer Daily Plaza: voor alle dagelijks benodigdheden.

WELKE DAILY CONVENIENCE FORMULES?

Wij komen graag in gesprek met ondernemers die hier een daily convenience winkel willen starten. Hierbij denken we aan een bakker, slager, visboer, groenteboer, notenwinkel, kaaswinkel, wijnwinkel, bloemist, poelier, chocolatier, multivlaai, maar ook gemakswinkels zoals een Primera/Bruna, ijssalon, broodjeswinkel, gezondheidswinkel, apotheek, audicien, opticien, kledingmakerij, telefoonreparatie, etc..

WELKE WINKELS ZITTEN ER AL?
Begane grond:
Bristol, Intertoys, Lucardi, MDinner, Toko Rasu, Xenos
1e verdieping:
Blokker, Expo, Holland&Barrett, Goudsmit Gregor, Game Nest, Jamin, La Chica, Scamm, Tico Schoenmaker, Today's Man
Welke winkels openen binnenkort?
Supermarkt Dirk, slijterij Dirck3, Pet's Place en Trekpleister.

BESTEMMING

De bestemming van het object is "centrum-1".

Bestemmingsplan : Stadscentrum/Dorpsstraat

Planstatus : onherroepelijk (14 mei 2014)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : centrum-1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 5,5 m

BESCHIKBARE WINKELUNITS

Download de brochure voor een duidelijk overzicht.

Adres : Theaterplein 11, Zoetermeer
Unit : 3
Metrage : 467 m²

Adres : Luxemburglaan 162, Zoetermeer
Unit : 4
Metrage : 110 m²

Adres : Luxemburglaan 154, Zoetermeer
Unit : 7
Metrage : 90 m²

Adres : Luxemburglaan 156, Zoetermeer
Unit : 8
Metrage : 95 m²

Adres : Luxemburglaan 158, Zoetermeer
Unit : 9
Metrage : 70 m²

Adres : Luxemburglaan 160, Zoetermeer
Unit : 10
Metrage : 140 m²

Adres : Amsterdamstraat 63, Zoetermeer
Unit : 11
Metrage : 80 m²

Adres : Amsterdamstraat 65a, Zoetermeer
Unit : 12
Metrage : 110 m²

Adres : Amsterdamstraat 65b, Zoetermeer
Unit : 13
Metrage : 150 m²

Adres : Amsterdamstraat 67a, Zoetermeer
Unit : 14
Metrage : 135 m²

Adres : Amsterdamstraat 67b, Zoetermeer
Unit : 15
Metrage : 80 m²

Adres : Amsterdamstraat 69a, Zoetermeer
Unit : 16
Metrage : 40 m²

OPLEVERNIVEAU WINKELUNIT

Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd, doch als casco verhuurd met uitsluitend de bestaande nutsaansluitingen tot in de meterkast en riolering/afvoeren tot het eerste punt waar dit het gehuurde binnenkomt.

- Warmte/koelringleiding
- Basis luchtbehandeling (4-voudig)
- Basis sprinklernet
- Daily Plaza winkelpui met eigen logo

Alle overige in het gehuurde aanwezige bouwkundige, technische en overige voorzieningen - al dan niet door verhuurder op verzoek van huurder geplaatst - behoren niet tot het gehuurde en worden door de nieuwe huurder kosteloos gebruikt. Verhuurder staat niet in voor de kwaliteit en werking ervan. Huurder mag deze voorzieningen gedurende de huurtermijn uitsluitend na overleg met en de schriftelijke instemming van verhuurder verwijderen.

HUURCONDITIES

Huurprijs : op aanvraag, vanaf € 2.250,- per maand excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar

Huuringangsdatum : Q3 2024, of zoveel eerder of later als overeengekomen

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 50,- per m² per jaar excl. BTW voor de units in de Passage en € 35,- per m² per jaar excl. BTW voor de units buiten de Passage als bijdrage voor de kosten van onder andere:

a) service(-abonnement), elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen
verhelpen, keuringskosten e.d.
b) levering van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur.
c) verwarming en warmwatervoorzieningen, daaronder begrepen de kosten van schoorsteenvegen, ketel schoonmaken,
bemetering, storingsregeling enz.
d) luchtbehandeling en ventilatie, daaronder begrepen de kosten van chemicaliën.
e) gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen.
f) glasverzekering van alle ruiten in het openbaar gemeenschappelijk gebied.
g) wassen van ramen van de algemene en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde.
h) vuilafvoer.
i) verwijderen van graffiti.
j) onderhoud van tuinen en kunstgroen.
k) schoonhouden van de algemene en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen enz.
l) onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair, vloerbedekking en stoffering in de algemene
dienstruimten.
m) huisbewaarder(s), portier(s), bewaker(s), andere functionarissen die diensten verrichten ten behoeve van het
gebouw/complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt (inclusief huismeesterwoning, vrij wonen, telefoon, enz).
n) abonnement van handdoekenautomaten, zeepautomaten e.d.
o) overige leveringen en diensten.
p) beheer en administratie van de leveringen en diensten met de hierover verschuldigde omzetbelasting.
q) zonodig extra accountantscontrole op de voorzieningen en diensten.
r) omzetbelasting over de kosten van leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.

De promotiekosten bedragen (prijspeil 2023):
- panden kleiner dan 300 m² € 12,32 per m² per jaar excl. BTW
- panden vanaf 300 tot 600 m² € 9,23 per m² per jaar excl. BTW
- panden groter dan 600 m² € 6,15 per m² per jaar excl. BTW

De bijdrage parkeerkosten Stadshart is € 10,03 per m² per jaar excl. BTW (prijspeil 2023)

Bankgarantie of waarborgsom : gelijk aan 3 maanden huurverplichting incl. bijkomende kosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 17-09-2012 vastgesteld en op 02-10-2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 259/2012 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : formele goedkeuring van de directie van PingProperties B.V. en investeerders in PingProperties Daily Convenience Center IV C.V.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : herontwikkeling, nog geen label aanwezig

Algemeen : de informatie betreffende de winkelruimte in het Stadshart te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
op aanvraag
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum
Snelweg afrit
2000 m - 3000 m
Bushalte
< 500 m
Metrohalte
< 500 m

Winkelruimte

Oppervlakte
95 m²
Verkoopvloeropp.
95 m²
In units vanaf
95
Front breedte
400 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
A2
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Luxemburglaan 156, 2711 EH ZoetermeerLuxemburglaan 156, 2711 EH ZoetermeerLuxemburglaan 156, 2711 EH ZoetermeerLuxemburglaan 156, 2711 EH ZoetermeerLuxemburglaan 156, 2711 EH Zoetermeer

Plattegronden

Luxemburglaan 156, 2711 EH ZoetermeerLuxemburglaan 156, 2711 EH ZoetermeerLuxemburglaan 156, 2711 EH Zoetermeer

Video

Kaart

Reageer op dit object

Heb je interesse in dit object? Vul onderstaand jouw gegevens in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.