Maanweg 174, 2516 AB Den Haag

Te huur kantoorruimte

Maanweg 174, 2516 AB Den Haag

ALGEMEEN

De Maanweg 174 is gelegen op de hoek van de Maanweg / Regulusweg op een unieke zichtlocatie Utrechtse Baan. Door de ligging is het kantoorgebouw aangesloten op een van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft het een directe verbinding met het nationale wegennet A12/A4. Tevens ligt de nieuwe Rotterdamsebaan nabij. Deze loopt van knooppunt Ypenburg naar bedrijventerrein de Binckhorst, nabij de binnenstad van Den Haag. Tevens is het object uitstekend te bereiken middels het openbaar vervoer. Het kantoorgebouw is totaal groot ca. 23.000 m² bestaande uit Gebouwen A, B, C, en D met ruim parkeren in de parkeergarage en het naastgelegen parkeerterrein. Momenteel is er nog ca. 635 m² op de 6e etage voor verhuur beschikbaar!

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

In gebouw B is ca. 635 m²* kantoorruimte beschikbaar op de 6e etage.

*incl. aandeel algemene ruimte.

Parkeren is mogelijk in ondergelegen parkeergarage en achtergelegen parkeerterrein.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- lift
- bemande receptie
- toiletten
- bedrijfsrestaurant
- kozijnen met isolatieglas
- kabelgoten
- c.v.-installatie + radiatoren

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 125,- per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeren: € 1.300,- per plaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : De servicekosten van de Maanweg 174 bedragen € 42,50 per m² per jaar excl. BTW:

Vaste energiekosten
- gasverbruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht

Vaste servicekosten
- onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen
- onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken
- periodiek onderhoud van E- en W-installaties en andere installaties
- periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut
- periodiek onderhoud van riolering en standleidingen
- periodiek onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen
- tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating
- schoonmaak van de gang en de centrale hal inclusief het aanwezige sanitair (invalidentoilet)
- Voor de schoonmaak van het sanitair, gelegen op de tweede tot en met de twaalfde etage, dient huurder zelf opdracht te geven
- glasbewassing van het gehuurde met een frequentie van 1 keer per 6 maanden
- bemanning van de receptiebalie
- het zorgdragen voor doorverwijzing van bezoekers en klanten van huurder
- het zorgdragen voor een vast meldpunt voor storingen en problemen aan de receptiebalie

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : C

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Maanweg 174 te Den Haag is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.